2025年共有房產(chǎn)分割協(xié)議范本

2025年共有房產(chǎn)分割協(xié)議范本一、協(xié)議背景甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系親屬關(guān)系，雙方共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“共有房產(chǎn)”），位于____市____區(qū)____路____號(hào)。鑒于雙方在實(shí)際生活中存在諸多不便，為明確各自權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下共有房產(chǎn)分割協(xié)議。二、共有房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)證號(hào)：____；2.房產(chǎn)面積：____平方米；3.房產(chǎn)性質(zhì)：____（住宅/商業(yè)/辦公等）；4.房產(chǎn)用途：____（居住/經(jīng)營(yíng)/投資等）；5.房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、分割原則1.甲乙雙方同意按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的比例進(jìn)行分割，即甲方占____%，乙方占____%；2.分割后，甲乙雙方各自享有相應(yīng)比例的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)比例的房產(chǎn)義務(wù)；3.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；4.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、分割方式1.甲乙雙方同意采取實(shí)物分割的方式，將共有房產(chǎn)實(shí)際分割為兩套房產(chǎn)；2.分割后，甲方享有____平方米的房產(chǎn)，乙方享有____平方米的房產(chǎn)；3.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；4.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的貸款、債務(wù)等。五、分割后的權(quán)益與義務(wù)1.分割后，甲乙雙方各自享有各自房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)；2.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；3.分割后，甲乙雙方應(yīng)按照各自所占比例承擔(dān)共有房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；4.分割后，甲乙雙方應(yīng)保持共有房產(chǎn)的完整性和安全性，不得擅自改變共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%；3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可