佛山工業(yè)用地租賃合同模板

佛山工業(yè)用地租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物1.1該地塊位于佛山市_______區(qū)_______街道，宗地號(hào)為_______，面積為_______平方米，土地用途為工業(yè)用地。1.2甲方保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，并保證乙方在租賃期間正常使用該地塊。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該地塊的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期支付金額的_______%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用要求5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的土地用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按照佛山市的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，并承擔(dān)日常維修保養(yǎng)責(zé)任。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致租賃物被查封、扣押等，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.4租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方擁有該地塊的完整所有權(quán)，并無任何法律瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。4.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.使用要求：承租方應(yīng)按照約定的土地用途進(jìn)行合法經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.維修與保養(yǎng)：明確雙方對(duì)于租賃物維修保養(yǎng)的責(zé)任。7.合同變更、解除和終止：規(guī)定合同變更的條件和程序，以及解除和終止合同的情形。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決在履行合同過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指土地的所有權(quán)歸屬明確，沒有任何法律上的爭(zhēng)議或未解決的權(quán)屬問題。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定的比例或金額計(jì)算的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期付款方的懲罰。合法經(jīng)營：指在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不違反法律法規(guī)。維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和延長使用壽命。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件成就或雙方協(xié)商一致，使得合同的權(quán)利義務(wù)歸于消滅。終止合同：指合同期限屆滿或因其他法定或約定事由出現(xiàn)，使得合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該地塊建設(shè)特定類型的工廠，需要額外的建筑審批和環(huán)評(píng)手續(xù)?！耙曳叫柙谧赓U開始后_______天內(nèi)，向甲方提交相關(guān)建筑和環(huán)評(píng)審批文件。若乙方未能獲得必要的審批，甲方有權(quán)終止本合同，并退還乙方已支付的租金和保證金?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在該地塊進(jìn)行大規(guī)模綠化或建設(shè)員工休閑娛樂設(shè)施?！耙曳接袡?quán)在租賃地塊內(nèi)進(jìn)行綠化和建設(shè)休閑娛樂設(shè)施，但需提前向甲方提交規(guī)劃方案，并確保該方案符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保和城市規(guī)劃要求?！?.場(chǎng)合：乙方為高新技術(shù)企業(yè)，對(duì)地塊內(nèi)的通信設(shè)施有特殊要求?！凹追綉?yīng)協(xié)助乙方在租賃地塊內(nèi)安裝必要的通信設(shè)施，包括但不限于基站、天線等，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的安裝和維護(hù)費(fèi)用?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證