合租合同終止協(xié)議

合租合同終止協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方將其位于[詳細(xì)地址]的房屋一套出租給乙方使用，雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）?，F(xiàn)因[終止合租的原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，決定終止原合同約定的合租關(guān)系，并就終止合租事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、原合同自本協(xié)議簽訂之日起終止，雙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。

二、終止合租后，甲方應(yīng)將房屋交還乙方，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。

三、終止合租過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等，由雙方協(xié)商解決。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法出租的條件，并確保房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋出租登記手續(xù)，并在乙方需要時(shí)提供必要的協(xié)助。

4.甲方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并按照國(guó)家稅收政策依法納稅。

6.甲方在合同終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給乙方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響他人正常使用。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，合理使用，不得故意損壞。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，不得拖欠。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同終止后及時(shí)搬遷，并將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還給甲方。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋出租登記手續(xù)，并在需要時(shí)提供必要的協(xié)助。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，并有權(quán)要求乙方糾正不當(dāng)行為。

3.乙方享有在合同約定的期限內(nèi)使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

4.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

5.雙方均有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，按照合同約定享有解除合同的權(quán)利。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合租合同終止協(xié)議涉及的合同金額（以下簡(jiǎn)稱“終止費(fèi)用”）為人民幣[具體金額]元。該金額包括但不限于房屋交接過程中的必要費(fèi)用、可能產(chǎn)生的裝修補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)用以及其他因終止合租而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、支付方式

1.支付比例：終止費(fèi)用應(yīng)分為兩部分支付，首期支付人民幣[首期金額]元，作為終止合租的預(yù)付款；剩余部分人民幣[剩余金額]元，應(yīng)在房屋交接完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

2.支付時(shí)間：

a.首期支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期費(fèi)用人民幣[首期金額]元。

b.剩余部分支付：房屋交接完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用人民幣[剩余金額]元。

3.支付條件：

a.首期支付條件：本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首期費(fèi)用，甲方收到款項(xiàng)后出具收據(jù)。

b.剩余部分支付條件：房屋交接完畢，且乙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞或符合合同約定的狀態(tài)后，乙方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用，具體賬戶信息如下：

-銀行名稱：[甲方開戶銀行]

-賬戶名稱：[甲方姓名或單位名稱]

-賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

5.逾期支付：若乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為[具體利率]，自逾期之日起至實(shí)際支付日止。

6.退費(fèi)條款：如因甲方原因?qū)е潞献怅P(guān)系終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的終止費(fèi)用，但扣除已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.雙方應(yīng)在合同終止后的三十日內(nèi)，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確認(rèn)最終應(yīng)收或應(yīng)付金額，并進(jìn)行清算。

3.任何因終止合租而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[具體金額]元的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。

c.若甲方未按照約定收取租金，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的[具體金額]%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的[具體金額]元的違約金。

b.若乙方違反合同約定，故意損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)牧x務(wù)。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

a.調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

b.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

c.訴訟：雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟過程中應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同及協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議解決過程中，如涉及管轄法院，雙方同意選擇[具體法院名稱]作為管轄法院。

四、其他

1.本協(xié)議中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，不因合同條款的變更、解除或終止而失效。

2.如本協(xié)議中的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議的其余條款仍然有效。

附則：

一、生效條件

本合租合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.雙方均應(yīng)具備完全民事行為能力，且簽署本協(xié)議時(shí)精神狀態(tài)正常。

2.雙方簽字蓋章的協(xié)議文本真實(shí)、完整，且內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。

3.雙方已就合同終止事宜達(dá)成一致意見。

二、有效期

本合租合同終止協(xié)議自生效之日起至合同終止日止，有效期為[具體期限]年。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的終止包括以下情況：

a.合同約定的終止條件成就；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.一方違約，另一方依法解除合同。

3.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接。

四、通知與送達(dá)

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、函件或其他文件，應(yīng)按照以下地址送達(dá)：

-甲方地址：[甲方地址]

-乙方地址：[乙方地址]

2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。

五、爭(zhēng)議管轄

1.如因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

一、房屋租賃合同

1.原始《房屋租賃合同》文本

2.《房屋租賃合同》的附件及補(bǔ)充協(xié)議

二、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單

1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單表格

2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀照片

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋安全檢查合格證明復(fù)印件

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

四、維修保養(yǎng)記錄

1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)記錄表格

2.維修保養(yǎng)記錄的相關(guān)照片或視頻

五、費(fèi)用支付憑證

1.首期支付費(fèi)用收據(jù)

2.剩余部分支付費(fèi)用收據(jù)

3.其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證

六、終止合租協(xié)議

1.原始《合租合同終止協(xié)議》文本

2.《合租合同終止協(xié)議》的附件及補(bǔ)充協(xié)議

七、其他

1.雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件和材料

雙方