二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房管局住房租賃保證金管理合同甲方（管理方）：甲方名稱：房管局甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、保證金管理描述1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付住房租賃保證金，金額為______元。保證金的具體金額根據(jù)乙方租賃住房的租金水平及房管局相關(guān)規(guī)定確定。2.保證金用途保證金主要用于保障租賃雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋維修、租賃合同履行、違約責(zé)任等。甲方將嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善管理乙方保證金。二、保證金繳納與退還1.繳納方式乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。甲方將提供保證金繳納憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，可申請(qǐng)退還保證金。甲方在收到乙方退還申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，退還保證金至乙方指定賬戶。三、違約責(zé)任1.乙方違約乙方如違反租賃合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金，用于彌補(bǔ)損失。乙方如有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方違約甲方如未按合同約定履行管理職責(zé)，乙方有權(quán)要求甲方退還保證金，并追究甲方相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的保證金進(jìn)行管理，并按照規(guī)定進(jìn)行使用。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)保證金。義務(wù)：對(duì)乙方的保證金信息保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向乙方提供保證金的使用情況報(bào)告。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃關(guān)系結(jié)束后，按照合同約定申請(qǐng)退還保證金。有權(quán)在租賃期間，因房屋維修等合理原因申請(qǐng)使用保證金。義務(wù)：按照租賃合同約定，按時(shí)繳納保證金。在租賃期間，保持房屋的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、保證金管理與使用1.管理方式保證金將存入甲方指定的銀行賬戶，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。甲方將定期對(duì)保證金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。2.使用條件保證金的使用必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定。乙方申請(qǐng)使用保證金時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。七、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決租賃過程中的任何爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。爭(zhēng)議解決期間，租賃合同繼續(xù)有效。八、合同解除與終止1.合同解除乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定；乙方未按時(shí)繳納保證金；出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定退還保證金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方保證金管理信息、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于保證金金額、管理流程等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：