二零二五年度手房貸款買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免及社區(qū)服務(wù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度手房貸款買賣合同（含物業(yè)費(fèi)減免及社區(qū)服務(wù)）甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款提供方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供總額為______元的貸款，貸款期限為______年。甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還本金及利息。2.貸款利率與費(fèi)用貸款利率為______%，按照年利率計(jì)算，具體利率以合同簽訂時(shí)乙方公布的利率為準(zhǔn)。甲方應(yīng)支付乙方貸款服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。二、還款計(jì)劃與方式1.還款計(jì)劃甲方同意按照乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日等。甲方應(yīng)在每月還款日之前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。2.還款方式甲方可選擇等額本息或等額本金等還款方式，具體還款方式由雙方在合同中約定。三、物業(yè)費(fèi)減免及社區(qū)服務(wù)1.物業(yè)費(fèi)減免乙方同意在合同有效期內(nèi)，為甲方減免______年的物業(yè)費(fèi)，減免金額為______元。甲方應(yīng)在享受物業(yè)費(fèi)減免期間，按時(shí)繳納其他相關(guān)費(fèi)用。2.社區(qū)服務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保居住環(huán)境舒適安全；定期組織社區(qū)活動(dòng)，豐富甲方業(yè)余生活；為甲方提供便捷的社區(qū)設(shè)施和服務(wù)。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.爭議解決雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的貸款進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)貸款條件不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方調(diào)整條件。有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和貸款用途調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金及利息。為乙方提供貸款提供必要的文件和信息，如收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款。如因甲方原因?qū)е逻€款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在放款前應(yīng)對甲方的還款能力進(jìn)行審查，確保甲方具備按時(shí)還款的能力。甲方應(yīng)在收到貸款后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）進(jìn)行還款，可以采用定期還款或一次性還款的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的貸款金額、利率、期限以及國家相關(guān)金融標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如調(diào)整貸款條件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)甲方還款進(jìn)度，在乙方按照合同要求提供貸款后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在貸款全部償還完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕還款，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于催收費(fèi)用、利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款條件不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整貸款條件，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因貸款條件問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本貸款合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本貸款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、貸款條件、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于還款記錄、利率變動(dòng)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本貸款合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本貸款合同有效期自生效之日起至貸款全部償還完