房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合作協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號本合同編號為_________。1.2合同雙方1.2.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____________________1.2.2乙方（銷售代理方）：____________________1.3合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售代理工作，雙方本著平等互利的原則，共同開發(fā)房地產(chǎn)市場。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5合同范圍本合同所涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項目為甲方在_________地區(qū)開發(fā)的_________項目。1.6合同內(nèi)容1.6.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的相關(guān)資料、銷售政策、價格體系等。1.6.2乙方負(fù)責(zé)在合同約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項目的銷售推廣、客戶接待、合同簽訂等工作。第二章項目信息2.1項目基本情況2.1.1項目名稱：_________項目2.1.2項目地址：_________2.1.3項目性質(zhì)：_________2.1.4項目規(guī)模：_________2.1.5項目類型：_________2.2項目配套設(shè)施2.2.1交通設(shè)施：_________2.2.2生活設(shè)施：_________2.2.3教育資源：_________2.2.4醫(yī)療資源：_________2.3項目價格體系2.3.1銷售價格：根據(jù)市場行情和甲方定價策略，具體價格以銷售時為準(zhǔn)。2.3.2付款方式：_________2.3.3首付比例：_________2.3.4銀行貸款：_________第三章銷售代理職責(zé)3.1乙方職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)項目的銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動、客戶接待等。3.1.2負(fù)責(zé)收集客戶信息，建立客戶數(shù)據(jù)庫。3.1.3負(fù)責(zé)簽訂銷售合同，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.1.4負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與客戶之間的糾紛，維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。3.2甲方職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)提供項目的銷售資料，包括但不限于項目介紹、戶型圖、價格表等。3.2.2負(fù)責(zé)提供銷售團(tuán)隊的培訓(xùn)和支持。3.2.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目配套設(shè)施的完善和交付。3.2.4負(fù)責(zé)處理與銷售相關(guān)的其他事宜。第四章銷售業(yè)績及分成4.1銷售業(yè)績4.1.1銷售目標(biāo)：本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)實現(xiàn)銷售額_________萬元。4.1.2銷售統(tǒng)計：乙方應(yīng)每月向甲方提供銷售統(tǒng)計報表，包括銷售數(shù)量、銷售金額、客戶信息等。4.2分成比例4.2.1乙方銷售分成比例：根據(jù)項目銷售情況，雙方協(xié)商確定乙方銷售分成比例為_________。4.2.2分成支付方式：甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付乙方銷售分成。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按約定提供項目資料或支持，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2若甲方未按時支付銷售分成，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未完成約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計算方式違約金按照未完成銷售目標(biāo)或未履行合同約定的比例計算，以合同約定銷售額為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。第六章項目推廣與宣傳6.1推廣內(nèi)容6.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的推廣計劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容、活動形式等。6.1.2推廣內(nèi)容應(yīng)真實反映項目情況，不得夸大或虛假宣傳。6.2推廣渠道6.2.1線上推廣：乙方應(yīng)利用網(wǎng)絡(luò)平臺、社交媒體等渠道進(jìn)行項目推廣。6.2.2線下推廣：乙方應(yīng)通過舉辦開放日、樣板房展示、社區(qū)活動等形式進(jìn)行線下推廣。6.3宣傳物料6.3.1乙方負(fù)責(zé)制作項目宣傳物料，包括但不限于宣傳冊、海報、視頻等。6.3.2宣傳物料的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可使用。6.4市場調(diào)研6.4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和客戶需求，為甲方提供市場分析報告。6.4.2市場調(diào)研結(jié)果應(yīng)真實、客觀，為甲方?jīng)Q策提供參考。第七章銷售合同管理7.1合同簽訂7.1.1乙方應(yīng)在客戶滿意并同意購買后，及時與客戶簽訂銷售合同。7.1.2銷售合同應(yīng)包含項目基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。7.2合同備案7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將銷售合同報甲方備案。7.2.2甲方應(yīng)審核合同內(nèi)容，保證合同符合法律法規(guī)及雙方約定。7.3合同變更7.3.1合同簽訂后，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3.2合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八章客戶服務(wù)與售后8.1客戶服務(wù)8.1.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括解答客戶疑問、協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)等。8.1.2乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)反饋機(jī)制，及時處理客戶投訴和建議。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項目交付后的售后服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、維修保障等。8.2.2售后服務(wù)應(yīng)保證項目質(zhì)量，滿足客戶合理需求。8.3客戶關(guān)系維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)定期對客戶進(jìn)行回訪，了解客戶滿意度，維護(hù)良好的客戶關(guān)系。8.3.2乙方應(yīng)收集客戶反饋，為甲方改進(jìn)項目提供依據(jù)。第九章財務(wù)結(jié)算9.1銷售收入9.1.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提供上月銷售收入的詳細(xì)報表。9.1.2銷售收入包括但不限于定金、房款等。9.2費用報銷9.2.1乙方在執(zhí)行推廣、客戶服務(wù)等活動過程中產(chǎn)生的合理費用，應(yīng)提供相應(yīng)憑證，經(jīng)甲方審核后予以報銷。9.2.2費用報銷應(yīng)在項目推廣活動結(jié)束后____個工作日內(nèi)完成。9.3結(jié)算方式9.3.1銷售分成結(jié)算：甲方應(yīng)在每個銷售周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付乙方銷售分成。9.3.2費用報銷結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方報銷申請及憑證后____個工作日內(nèi)完成結(jié)算。第十章合作期限與終止10.1合作期限10.1.1本合同的合作期限為____年，自合同生效之日起計算。10.1.2合作期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2終止條件10.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.3終止程序10.3.1一方終止合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算和資產(chǎn)清算。第十一章項目驗收與交付11.1驗收標(biāo)準(zhǔn)11.1.1項目交付應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善。11.1.2項目交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗收。11.2交付程序11.2.1甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后，提前____個工作日通知乙方準(zhǔn)備交付事宜。11.2.2乙方應(yīng)安排客戶按照約定時間進(jìn)行房屋驗收。11.3交付條件11.3.1甲方應(yīng)保證項目配套設(shè)施齊全，達(dá)到交付條件。11.3.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。11.4交付責(zé)任11.4.1若因甲方原因?qū)е马椖繜o法按時交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。11.4.2若因乙方原因?qū)е驴蛻魺o法按時驗收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章維護(hù)與保修12.1維護(hù)服務(wù)12.1.1甲方應(yīng)提供必要的維護(hù)服務(wù)，保證項目設(shè)施的正常運行。12.1.2乙方應(yīng)在客戶提出維修需求后，及時與甲方溝通并安排維修。12.2保修服務(wù)12.2.1甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和項目合同約定，提供保修服務(wù)。12.2.2保修期限自房屋交付之日起計算。12.3維護(hù)費用12.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)正常使用情況下的維護(hù)費用。12.3.2因乙方原因?qū)е碌木S修費用，由乙方承擔(dān)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按