商用商鋪租賃合同

商用商鋪租賃合同合同編號：__________一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈]，[具體街道]，[具體門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積[具體面積]平方米，實用面積[具體實用面積]平方米。3.商鋪用途：僅限于商業(yè)經(jīng)營使用，不得擅自改變用途，如經(jīng)雙方協(xié)商同意改變用途，需另行簽訂補充協(xié)議。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體續(xù)租提前時間]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付期限：每月[支付租金周期]日前支付當(dāng)月租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出租方賬戶名稱]開戶銀行：[出租方開戶銀行]賬號：[出租方賬號]4.押金約定：承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時向出租方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]），租賃期滿或合同提前解除后，出租方將押金無息退還給承租方，但如有承租方違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。五、商鋪的交付與使用1.交付時間：出租方應(yīng)于[交付日期]將商鋪交付給承租方，并保證商鋪符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)具備通水、通電、通網(wǎng)絡(luò)等基本設(shè)施，地面、墻面、天花板等裝修完好，門窗完好無損，消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定等。3.使用限制：承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動或?qū)ι啼伡案綄僭O(shè)施造成損壞，如因承租方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修由出租方負(fù)責(zé)，承租方使用的部分及因承租方原因?qū)е碌木S修由承租方負(fù)責(zé)。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生和良好狀態(tài)，出租方有權(quán)對商鋪的保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查。3.費用承擔(dān)：因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)，因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。七、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行義務(wù)的。法律規(guī)定的其他情形。3.通知程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[通知解除期限]個月以書面形式通知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按約定時間交付商鋪或交付的商鋪不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[逾期利率]向出租方支付違約金；承租方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動的，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。3.免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知或送達(dá)的文件，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同中約定的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時通知對方。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等予以保密，不得向第三方披露。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本