手按揭房買賣合同

手按揭房買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積具體數(shù)值]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。第三章：房屋按揭情況1.按揭貸款銀行：[具體按揭貸款銀行名稱]2.按揭貸款余額：截至本合同簽訂之日，按揭貸款余額為[具體余額數(shù)值]元。3.還款方式及期限：乙方應(yīng)按照按揭貸款銀行的要求，采取[具體還款方式，如等額本息或等額本金等]方式進(jìn)行還款，還款期限為[具體還款期限，如從[開始日期]至[結(jié)束日期]]。第四章：房屋價(jià)款及支付方式1.房屋總價(jià)款：該房屋的總價(jià)款為[具體總價(jià)款數(shù)值]元。2.付款時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款時(shí)間期限，如30天內(nèi)]支付房屋總價(jià)款的[具體付款比例，如30%]作為首付款，剩余款項(xiàng)[具體剩余款項(xiàng)比例，如70%]通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。乙方應(yīng)按照按揭貸款銀行的要求，及時(shí)辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第五章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款且按揭貸款手續(xù)辦理完畢后的[具體交付時(shí)間期限，如30天內(nèi)]將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備通水、通電、通氣等基本使用條件，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體過(guò)戶時(shí)間期限，如30天內(nèi)]協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理納稅申報(bào)、繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)。乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理納稅申報(bào)及繳納稅費(fèi)等手續(xù)。3.登記備案：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記備案手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[具體違約金比例，如0.1%]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及支付房屋總價(jià)款[具體違約金比例，如20%]的違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付首付款或按揭貸款款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體違約金比例，如0.1%]向甲方支付違約金，逾期超過(guò)[具體逾期天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款[具體違約金比例，如20%]的違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或登記備案過(guò)程中，未按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理納稅申報(bào)及繳納稅費(fèi)等手續(xù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[具體份數(shù)，如3份]，甲方、乙方各執(zhí)一份，一份提交給相關(guān)部門備案。3.補(bǔ)充條款：雙方在本合同未盡事宜或在履行過(guò)程中可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章：附件1.房屋相關(guān)證件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.按揭貸款相關(guān)文件：包括按揭貸款合同、還款憑證等相關(guān)文件的復(fù)印件。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂