工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作框架協(xié)議

工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合作框架協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方具備工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的經(jīng)驗(yàn)和能力，乙方擁有工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需的土地、資源及政策支持，雙方為共同推進(jìn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一章定義與術(shù)語1.1工業(yè)園區(qū)：指甲乙雙方共同投資建設(shè)的工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及相關(guān)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。1.2建設(shè)期：指甲乙雙方共同投資建設(shè)工業(yè)園區(qū)的期限。1.3運(yùn)營期：指甲乙雙方共同運(yùn)營工業(yè)園區(qū)的期限。第二章項(xiàng)目合作目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)、建設(shè)、招商及運(yùn)營管理。2.2乙方負(fù)責(zé)提供工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需的土地、資源及政策支持。2.3雙方共同致力于將工業(yè)園區(qū)打造成具有核心競爭力的高品質(zhì)園區(qū)，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐，推動(dòng)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)根據(jù)工業(yè)園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的實(shí)際需求，對(duì)乙方提供的土地進(jìn)行合理規(guī)劃與設(shè)計(jì)。3.1.2甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度和質(zhì)量完成工業(yè)園區(qū)的建設(shè)任務(wù)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的招商工作，保證入駐企業(yè)符合園區(qū)定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向。3.1.4甲方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的運(yùn)營管理，包括園區(qū)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、企業(yè)服務(wù)等工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的期限和條件提供工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目所需的土地、資源及政策支持。3.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方建設(shè)的工業(yè)園區(qū)進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合約定。3.2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的招商工作，提供相關(guān)政策支持。第四章合作期限4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第五章合作變更與終止5.1在合作期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2在合作期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.3合作期限屆滿或本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章投資與融資6.1甲方投資6.1.1甲方應(yīng)以現(xiàn)金、實(shí)物或無形資產(chǎn)等方式對(duì)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資。6.1.2甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首期投資款。6.1.3甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和投資計(jì)劃，分期支付后續(xù)投資款。6.2乙方投資6.2.1乙方應(yīng)以提供土地、資源及政策支持等方式對(duì)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資。6.2.2乙方應(yīng)在協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地、資源及政策支持等投資事項(xiàng)落實(shí)到位。6.3融資6.3.1雙方同意共同為工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目尋求外部融資，包括銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等方式。6.3.2雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方完成融資手續(xù)，包括提供必要的資料、證明文件等。6.3.3雙方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，按時(shí)償還融資款項(xiàng)及支付相關(guān)費(fèi)用。第七章項(xiàng)目建設(shè)與管理7.1項(xiàng)目建設(shè)7.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，進(jìn)行工業(yè)園區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)。7.1.2甲方應(yīng)保證工業(yè)園區(qū)建設(shè)過程中的環(huán)保、安全、質(zhì)量等方面符合國家規(guī)定。7.1.3甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。7.2項(xiàng)目管理7.2.1甲方應(yīng)建立健全工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目管理體系，保證項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本控制。7.2.2甲方應(yīng)制定工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，保證園區(qū)運(yùn)營的正常進(jìn)行。7.2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方建設(shè)的工業(yè)園區(qū)進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)督。第八章招商與運(yùn)營8.1招商8.1.1甲方應(yīng)制定工業(yè)園區(qū)招商計(jì)劃，明確招商目標(biāo)、策略和措施。8.1.2甲方應(yīng)積極開展招商活動(dòng)，包括參加展會(huì)、開展線上線下宣傳等。8.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行招商工作，提供相關(guān)政策支持。8.2運(yùn)營8.2.1甲方應(yīng)制定工業(yè)園區(qū)運(yùn)營計(jì)劃，明確運(yùn)營目標(biāo)、策略和措施。8.2.2甲方應(yīng)建立健全工業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理體系，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保證園區(qū)企業(yè)正常運(yùn)營。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展運(yùn)營工作，提供必要的政策支持和資源保障。第九章收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1收益分配9.1.1雙方按照各自的投資比例分享工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的收益。9.1.2收益分配應(yīng)在每年底進(jìn)行，具體分配方案由雙方協(xié)商確定。9.1.3雙方同意按照國家稅收政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方應(yīng)共同承擔(dān)工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。9.2.2雙方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損。9.2.3雙方應(yīng)積極采取措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，保證項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)行。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)工業(yè)園區(qū)建設(shè)、運(yùn)營的法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)。第十一章項(xiàng)目移交與后續(xù)服務(wù)11.1項(xiàng)目移交11.1.1在合作期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，將工業(yè)園區(qū)及相關(guān)資料移交給乙方。11.1.2項(xiàng)目移交應(yīng)保證工業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營，不影響園區(qū)企業(yè)的生產(chǎn)和發(fā)展。11.2后續(xù)服務(wù)11.2.1甲方在項(xiàng)目移交后，仍應(yīng)提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，包括技術(shù)支持、運(yùn)營咨詢等。11.2.2乙方應(yīng)支付甲方合理的后續(xù)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第十二章信息保密12.1雙方在合作過程中可能獲取對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。12.2雙方應(yīng)對(duì)獲取的對(duì)方秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章違約責(zé)任13.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3雙方因違約而產(chǎn)生的損失，違約方應(yīng)予以賠償。第十四章一般條款14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，保證工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的綠