惠州房屋租賃合同

惠州房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]?；葜莘课葑赓U合同一、合同雙方1.出租方：系依法設(shè)立并合法擁有房屋所有權(quán)的單位或個(gè)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：具有合法的租賃需求，同意按照本合同約定使用出租方的房屋。二、租賃房屋1.房屋基本情況：該房屋位于惠州市[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.房屋用途：承租方承諾僅將該房屋用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途。如因特殊情況需要改變房屋用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租約定的提前通知時(shí)間]書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：承租方在租賃期限屆滿前未書面通知出租方續(xù)租的，視為承租方放棄續(xù)租權(quán)利。出租方在租賃期限屆滿前未書面通知承租方不再續(xù)租的，視為出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：雙方約定，該房屋的租金為每月[租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月的[具體支付時(shí)間]前將當(dāng)月的租金支付給出租方。3.支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]將租金支付給出租方。出租方應(yīng)在收到租金后及時(shí)開具租金收據(jù)。五、押金1.押金金額：雙方約定，承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，承租方應(yīng)將房屋清理干凈并歸還出租方。出租方應(yīng)在收到房屋后的[押金退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在[交付時(shí)間]將房屋交付給承租方。2.房屋現(xiàn)狀：出租方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備完好，房屋內(nèi)的家具、家電等物品齊全，并符合安全使用要求。3.房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.保養(yǎng)義務(wù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電等物品的保養(yǎng)，保證其正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成家具、家電等物品損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向承租方支付違約金；出租方未按照本合同約定維修房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[違約比例]向出租方支付違約金；承租方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償由此給出租方造成的損失；承租方在租賃期間損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、合同的解除1.協(xié)商解除：經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，出租方或承租方可以解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；出租方或承租方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；出租方或承租方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同約定的主要義務(wù)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意，本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。十一、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體送達(dá)方式，如快遞、郵件等]送達(dá)至對方指定的地址或郵箱。2.合同生效及期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]。3.其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________