商品房買賣欺詐合同

商品房買賣欺詐合同合同編號(hào)：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道及門牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣[具體總價(jià)金額]元（大寫：[大寫總價(jià)金額]）。2.付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價(jià)的[具體百分比]作為定金，定金抵作購房款。剩余購房款應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前分[具體期數(shù)]期付清，每期付款金額及時(shí)間詳見雙方另行簽訂的付款協(xié)議。買受人應(yīng)將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，開戶銀行：[出賣人開戶銀行名稱]，賬號(hào)：[出賣人銀行賬號(hào)]。第四章：房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于[具體交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并具備通水、通電、通氣等基本生活設(shè)施。出賣人應(yīng)在交付房屋前通知買受人進(jìn)行驗(yàn)收，買受人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人在規(guī)定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或提出異議，則視為房屋已交付合格。3.相關(guān)手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：商品房質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且出賣人應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保修期限：房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[具體保修年限]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為[具體保修年限]年；裝修工程為[具體保修年限]年。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。第六章：產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在買受人名下。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)：房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至買受人名下。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法辦理過戶手續(xù)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)維修或更換后仍不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款項(xiàng)的[具體百分比]向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體百分比]向出賣人支付違約金。如買受人在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題但未在規(guī)定期限內(nèi)通知出賣人，視為房屋已交付合格，買受人不得再以房屋質(zhì)量問題為由要求解除合同或要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項(xiàng)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_________