建設(shè)工程施工合同指南

建設(shè)工程施工合同指南合同編號：__________《建設(shè)工程施工合同指南》一、合同主體1.發(fā)包人：[發(fā)包人公司名稱]，地址：[發(fā)包人地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包人聯(lián)系電話/郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人地址]，聯(lián)系方式：[承包人聯(lián)系電話/郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：詳細描述工程所包含的各項工作和任務(wù)，如基礎(chǔ)施工、主體建設(shè)、裝飾裝修等。4.工程規(guī)模：明確工程的規(guī)模大小，如建筑面積[具體面積]、工程投資[具體金額]等。三、合同價款與支付1.合同價款的確定方式：通過招標或協(xié)商等方式確定合同總價為[具體金額]，該價款包含工程所需的所有材料、人工、設(shè)備等費用。2.工程預(yù)付款：發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向承包人支付合同價款的[預(yù)付款比例]作為工程預(yù)付款，用于工程啟動和前期準備工作。3.工程進度款：根據(jù)工程進度，按月或按階段支付工程進度款，支付比例為已完工程價款的[進度款比例]，承包人應(yīng)提交相應(yīng)的工程進度報告和驗收資料，經(jīng)發(fā)包人審核后支付。4.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包人應(yīng)提交竣工結(jié)算報告，包括工程實際完成量、變更簽證等相關(guān)資料，發(fā)包人應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)進行審核并支付竣工結(jié)算款，如雙方對結(jié)算存在爭議，應(yīng)按照爭議解決條款處理。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照工期延誤與順延條款處理。3.工期延誤與順延：如因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)順延工期并賠償承包人由此造成的損失；如因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人應(yīng)承擔違約責任并賠償發(fā)包人損失。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準：按照國家和地方相關(guān)標準執(zhí)行，如建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準等，同時應(yīng)滿足發(fā)包人對工程質(zhì)量的特殊要求。2.工程質(zhì)量檢驗：承包人應(yīng)建立質(zhì)量檢驗制度，對工程施工過程中的每道工序進行檢驗，保證工程質(zhì)量符合標準。發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，承包人應(yīng)予以配合。3.工程竣工驗收：工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人進行驗收，發(fā)包人應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應(yīng)按照要求進行整改，直至驗收合格。六、雙方責任與義務(wù)1.發(fā)包人的責任與義務(wù)：提供施工所需的場地、道路、水電等基本條件；按照合同約定支付工程價款；協(xié)助承包人辦理工程相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。2.承包人的責任與義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務(wù)；負責工程施工過程中的安全管理，保證施工安全；提交工程竣工資料，配合發(fā)包人進行工程驗收。七、工程變更1.工程變更的程序：承包人應(yīng)提前[規(guī)定天數(shù)]向發(fā)包人提交工程變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容和影響等，發(fā)包人應(yīng)在[規(guī)定時間]內(nèi)審核并回復(fù)是否同意變更。如雙方對變更存在爭議，應(yīng)按照爭議解決條款處理。2.工程變更的價款調(diào)整：工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，應(yīng)按照合同約定的計價方式進行調(diào)整，如無約定，應(yīng)協(xié)商確定。八、違約責任1.發(fā)包人的違約責任：未按照合同約定支付工程價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為未支付價款的[違約金比例]；因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)按照延誤天數(shù)賠償承包人損失，賠償標準為每天[賠償金額]。2.承包人的違約責任：未按照合同約定的工期、質(zhì)量標準完成工程施工任務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償發(fā)包人損失等；工程施工過程中發(fā)生安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決的方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的地點：約定訴訟的地點為[具體地點]。十、其他條款1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照不可抗力的影響程度協(xié)商確定是否順延工期、調(diào)整合同價款等。2.保險：承包人應(yīng)按照合同約定購買工程保險，如建筑工程一切險等，保險費用由承包人承擔。3.合同份數(shù)與生效：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、附則1.合同的補充與變更：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如對本合同進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.合同的解除：雙方可按照合同約定或法律規(guī)定解