商鋪出兌合同范本

商鋪出兌合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××有限公司”，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“×××個體工商戶”，經(jīng)營地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”，聯(lián)系電話為“×××××××××”。

合同簡介：

甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進行經(jīng)營。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂旨在明確雙方的合作關(guān)系，規(guī)范雙方的行為，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為商鋪的出兌方，乙方作為承兌方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就商鋪出兌事宜達成一致，明確雙方的權(quán)利和義務，確保商鋪的正常運營，實現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不僅限于商鋪的出兌、使用、管理、維護、維修、支付、履行等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“商鋪”：指位于××省××市××區(qū)××路××號的商業(yè)物業(yè)，商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見本合同附件一。

2.“出兌”：指甲方將其擁有的商鋪權(quán)益部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并支付相應價款的行為。

3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的商鋪使用費用，具體金額、支付時間等詳見本合同附件二。

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方可以合法使用商鋪。

2.甲方應在合同約定的時間內(nèi)將商鋪交付給乙方使用，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應保證商鋪在出兌期間的基本設施完善，不影響乙方的正常經(jīng)營。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪的營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

5.甲方應按照本合同約定履行其支付義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方應按照本合同約定支付租金，履行合同約定的付款義務。

2.乙方應合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害商鋪的合法權(quán)益。

3.乙方應自行承擔商鋪經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、稅費等。

4.乙方應按照本合同約定履行其支付義務。

第四條價格與支付條件

商鋪的出兌價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在支付時應確保款項到賬。若乙方未能按期支付，每延遲一日，應支付延遲金額的千分之二的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。任何一方未在本合同約定的期限內(nèi)提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。

第六條違約責任

1.若甲方未按本合同約定時間、地點、條件交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定的使用條件，甲方應支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并且甲方應當在違約后【】日內(nèi)采取補救措施，否則乙方有權(quán)解除本合同。

2.若乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并且乙方應當在違約后【】日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

3.若一方遲延履行合同義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

4.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額為因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件導致一方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除違約責任。

6.任何一方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應書面通知對方，要求對方在收到通知之日起【】日內(nèi)予以改正。若對方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，提出方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等。在不可抗力情況下，受到影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后【】日內(nèi)恢復合同的履行。若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商決定部分或全部免除違約責任。

一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商，可以部分或全部免除該方的違約責任。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。雙方在仲裁過程中應遵守仲裁規(guī)則，按照仲裁程序進行爭議解決。

雙方在爭議解決過程中，應保持克制、誠信，積極履行爭議解決程序，不得擅自采取影響合同履行或?qū)Ψ胶戏?quán)益的行動。

若一方在爭議解決過程中，違反上述約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

本合同約定的爭議解決方式，適用于本合同及其附件的簽訂、履行、修改、解除等過程中產(chǎn)生的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、同意和其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【】天書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更、補充或修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。

3.合同終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計算。合同期滿前【】個月內(nèi)，任何一方未提出終止或解除合同的，本合同自動續(xù)約一年。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方提前終止本合同的，應提前【】天書面通知對方。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對方解決后續(xù)問題。

5.合同解除或終止不影響本合同中結(jié)算、違約責任等條款的效力。

第十條附則

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪的