臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)交易合同

臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)交易合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________地址：__________________第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方保證其擁有的臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封、租賃等情況。1.2乙方確認(rèn)并同意購買甲方所轉(zhuǎn)讓的臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)面積、位置等相關(guān)信息如下：（1）旺鋪地址：____________________________（2）旺鋪面積：____________________________（3）土地使用性質(zhì)：________________________（4）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)在辦理完畢過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方在轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)后，不再享有該旺鋪的任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方在購買產(chǎn)權(quán)后，享有該旺鋪的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息虛假導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保旺鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。2.資金安全：乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等可追溯的支付方式，以確保資金安全。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.合同備案：雙方簽訂的合同應(yīng)向相關(guān)部門備案，以便在日后發(fā)生糾紛時(shí)，有據(jù)可查。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，能夠依法追究責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)（PropertyRights）：指對(duì)某一物品或財(cái)產(chǎn)擁有使用、處置、收益等權(quán)利的法律地位。2.轉(zhuǎn)讓（Transfer）：指將某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移至另一個(gè)主體的行為。3.過戶（TransferofTitle）：指將房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。4.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.備案（RecordFiling）：指將合同等法律文件向有關(guān)政府部門登記備案，以便在日后發(fā)生糾紛時(shí)，有據(jù)可查。7.法律訴訟（LegalAction）：指通過法院等法律機(jī)構(gòu)，依法解決爭(zhēng)議或糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若乙方計(jì)劃購買旺鋪用于開設(shè)特色餐飲店。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中明確旺鋪用途，并承諾遵守相關(guān)食品安全和環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定。2.場(chǎng)合：若旺鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提交改造方案，并確保改造過程中不影響周邊商家正常營業(yè)。3.場(chǎng)合：若旺鋪所在區(qū)域有特殊的商業(yè)活動(dòng)限制。補(bǔ)充條款：乙方需了解并遵守當(dāng)?shù)卣畬?duì)商業(yè)活動(dòng)的相關(guān)限制規(guī)定。合同所需附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件附件說明：甲方提供旺鋪的產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)權(quán)利證明文件的復(fù)印件。2.旺鋪現(xiàn)狀說明及平面圖附件說明：詳細(xì)描述旺鋪當(dāng)前的使用狀況和布局，并提供平面圖。3.付款憑證附件說明：乙方支付首付款及余款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證。4.過戶所需的相關(guān)文件附件說明：包括但不