土地使用權(quán)合同提前終止協(xié)議書

土地使用權(quán)合同提前終止協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（土地使用權(quán)出讓方）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：__________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條協(xié)議背景1.1甲方為土地使用權(quán)出讓方，乙方為土地使用權(quán)受讓方，雙方于____年__月__日簽訂原合同，約定甲方將位于________________________的土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2雙方在簽訂原合同后，因_____________原因，甲方同意提前終止原合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓事宜。第二條提前終止合同2.1甲方同意提前終止原合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓事宜，乙方對(duì)此表示同意。2.2本協(xié)議簽署后，原合同自本協(xié)議生效之日起解除，雙方不再履行原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三條賠償與補(bǔ)償3.1甲方在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金人民幣_(tái)___元（大寫：________________________元整），作為對(duì)乙方因提前終止原合同所造成的損失賠償。3.2雙方確認(rèn)，甲方支付的賠償金已充分考慮乙方的實(shí)際損失，乙方在收到賠償金后，不得再向甲方主張任何形式的賠償或補(bǔ)償。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及注銷4.1甲方在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將原合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并將過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2乙方在收到甲方過(guò)戶手續(xù)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同生效8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（土地使用權(quán)出讓方）和乙方（土地使用權(quán)受讓方）的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.賠償與補(bǔ)償：在提前終止合同的情況下，雙方應(yīng)明確賠償金額、支付方式和期限，確保乙方因提前終止合同所受的損失得到合理賠償。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及注銷：甲方應(yīng)承擔(dān)將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下的責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證注銷手續(xù)。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，并約定合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。6.法律適用：明確本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.若合同主體信息有誤，雙方應(yīng)協(xié)商修改，并在修改后的合同上重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.若賠償與補(bǔ)償事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照合同約定的賠償金額、支付方式和期限履行，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的雙方或多方當(dāng)事人，如本合同中的土地使用權(quán)出讓方和受讓方。2.賠償：指因一方違約或違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膹浹a(bǔ)損失的費(fèi)用。3.補(bǔ)償：指在一方因合同履行過(guò)程中受到損失時(shí)，另一方應(yīng)給予的彌補(bǔ)損失的措施。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.注銷：指將已登記的物權(quán)、債權(quán)等權(quán)利從登記簿上予以刪除的法律行為。6.保密義務(wù)：指合同雙方在簽訂和履行合同過(guò)程中，對(duì)獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.法律適用：指在合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決過(guò)程中，所適用的具體法律規(guī)范。哎呀，生活中有些特殊情況，確實(shí)需要我們對(duì)合同做出點(diǎn)特別的調(diào)整。比如下面這些場(chǎng)合，咱們來(lái)看看：1.企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)：特殊場(chǎng)合描述：公司決定轉(zhuǎn)型，不再需要原來(lái)的土地用于原定的業(yè)務(wù)，所以想要提前終止土地使用權(quán)合同。補(bǔ)充條款：雙方協(xié)商一致，可在合同中增加一條，“若甲方因企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)需要，經(jīng)乙方同意，可提前終止合同，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體金額雙方協(xié)商確定?！?.政府征收或規(guī)劃變更：特殊場(chǎng)合描述：政府因公共利益需要征收土地，或者對(duì)區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃，導(dǎo)致土地用途發(fā)生重大變化。補(bǔ)充條款：增加一條，“如因政府征收、規(guī)劃變更等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！?.自然災(zāi)害或緊急事件：特殊場(chǎng)合描述：遇到自然災(zāi)害或者其他緊急情況，使得土地?zé)o法按原計(jì)劃使用。補(bǔ)充條款：加入一條，“若因自然災(zāi)害、疫情等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致提前終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)?！备郊唬和恋厥褂脵?quán)原合同副本：這是咱們?cè)瓉?lái)簽的合同，得留著作為參考。附件二：土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明：得說(shuō)明一下現(xiàn)在土地是個(gè)啥情況，有沒(méi)有啥建筑或者設(shè)施。附件三：雙方身份證明文件：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照這