住宅區(qū)股權(quán)抵押合同范本

住宅區(qū)股權(quán)抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押股權(quán)1.1甲方持有__________住宅區(qū)的股權(quán)，股權(quán)比例為_______%，股權(quán)證書編號(hào)為__________。1.2甲方保證其抵押的股權(quán)合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議或負(fù)擔(dān)。第二條抵押范圍2.1甲方將其持有的股權(quán)全部抵押給乙方，用于擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)。2.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)清償債務(wù)，否則乙方有權(quán)依法處置抵押股權(quán)。第三條抵押期限3.1本合同項(xiàng)下的抵押期限為_______個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。3.2如甲方在抵押期限內(nèi)清償債務(wù)，乙方應(yīng)立即解除抵押權(quán)。第四條抵押登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理股權(quán)抵押登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)承擔(dān)辦理抵押登記所需的一切費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押股權(quán)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方處置抵押股權(quán)所得的款項(xiàng)，扣除甲方所欠債務(wù)及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，剩余部分應(yīng)退還給甲方。第六條股權(quán)變更6.1在抵押期間，如甲方股權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)書面通知乙方，并辦理相應(yīng)的股權(quán)變更手續(xù)。6.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押股權(quán)。第七條甲方承諾7.1甲方保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管股權(quán)證書，如發(fā)生丟失、損壞等情況，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并采取補(bǔ)救措施。第八條乙方承諾8.1乙方在抵押期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。8.2乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中，應(yīng)依法行事，保障甲方的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押權(quán)的設(shè)立：甲方需確保其擁有的股權(quán)合法且無瑕疵，并按照法律規(guī)定完成抵押登記手續(xù)，以設(shè)立有效的抵押權(quán)。2.抵押物的維護(hù)：甲方在抵押期間應(yīng)維護(hù)抵押股權(quán)的價(jià)值，不得進(jìn)行任何可能損害乙方利益的行為。3.債務(wù)履行：甲方應(yīng)按照約定的期限履行債務(wù)，以免乙方行使抵押權(quán)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押股權(quán)。5.資料的真實(shí)性：甲方提供的所有資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則需承擔(dān)法律責(zé)任。6.商業(yè)秘密的保護(hù)：乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)（MortgageRight）：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記（MortgageRegistration）：將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等事項(xiàng)記載于特定簿冊(cè)的行為，以對(duì)抗第三人。3.抵押物（MortgagedProperty）：債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，可以是動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（RealizationofMortgageRight）：抵押權(quán)人依法通過拍賣、變賣抵押物等方式，實(shí)現(xiàn)抵押物的價(jià)值，以優(yōu)先償還債務(wù)的行為。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.商業(yè)秘密（TradeSecret）：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，擬將其在某創(chuàng)業(yè)公司持有的股權(quán)抵押給乙方，以獲取創(chuàng)業(yè)資金。補(bǔ)充條款：考慮到甲方作為個(gè)人投資者的特殊情況，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第__條中，若甲方因創(chuàng)業(yè)公司運(yùn)營(yíng)需要，需將部分或全部抵押股權(quán)用于公司增資擴(kuò)股，乙方應(yīng)予以同意，但甲方需保證乙方對(duì)創(chuàng)業(yè)公司的權(quán)益不受損害，并在增資擴(kuò)股后，按照新的股權(quán)比例重新計(jì)算抵押價(jià)值。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，將開發(fā)的住宅區(qū)股權(quán)抵押給金融機(jī)構(gòu)乙方，以獲得項(xiàng)目貸款?！霸诘赺_條中，若甲方在抵押期間取得新的土地使用權(quán)或進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，乙方對(duì)此享有優(yōu)先受償權(quán)。同時(shí)，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保乙方對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)可控?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為夫妻共同擁有的住宅區(qū)股權(quán)，抵押給乙方以解決家庭經(jīng)濟(jì)困難。補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特殊性，雙方同意在合同中增加如下條款：“在第__條中，甲方為夫妻共同擁有的股權(quán)，抵押行為需經(jīng)雙方共同同意。如抵押期間夫妻雙方離婚，抵押權(quán)不變，但抵押股權(quán)的處分應(yīng)優(yōu)先考