商鋪盈利抵押合同范本

商鋪盈利抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，甲方愿意將其商鋪的盈利權(quán)作為抵押物，抵押給乙方，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債務(wù)履行。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方位于____________________的商鋪的盈利權(quán)。

2.抵押權(quán)范圍：甲方商鋪的盈利所得，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租賃保證金等。

二、抵押擔(dān)保債務(wù)

1.本合同項(xiàng)下，甲方對(duì)乙方的債務(wù)總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.甲方承諾，在債務(wù)履行期間，按照約定向乙方支付利息及本金。

三、抵押物權(quán)利行使

1.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，行使抵押權(quán)，處置抵押物所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。

2.甲方應(yīng)配合乙方行使抵押權(quán)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

四、抵押物價(jià)值評(píng)估

1.本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，對(duì)雙方具有約束力。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并支付違約金。

2.甲方未按約定提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)解除本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（商鋪所有者）：____________________

乙方（融資方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方因資金需求，愿意向甲方提供融資，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的融資提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方商鋪的盈利權(quán)。

2.抵押權(quán)范圍：甲方商鋪的盈利所得，包括但不限于租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租賃保證金等。

3.丙方同意以其名下資產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

二、融資及還款

1.乙方同意向甲方提供融資人民幣_(tái)___________________元，用于甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)。

2.甲方承諾在融資期限內(nèi)，按照約定向乙方支付利息及本金。

3.丙方保證在乙方無(wú)法履行還款義務(wù)時(shí)，以其擔(dān)保資產(chǎn)優(yōu)先償還乙方債務(wù)。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方提前償還債務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供借款用途證明及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有商鋪的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，乙方及丙方不得干涉。

2.甲方有權(quán)在融資期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租金定價(jià)策略。

3.甲方有權(quán)在融資期限屆滿或提前償還債務(wù)后，解除本合同。

五、乙方責(zé)任與限制

1.乙方不得以任何形式將融資款項(xiàng)挪作他用。

2.乙方不得向第三方透露甲方商鋪的經(jīng)營(yíng)狀況。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方未按約定提供借款用途證明及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.擔(dān)保合同

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方的介入意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，通過(guò)提供擔(dān)保資產(chǎn)，降低了乙方的融資成本，同時(shí)也保障了甲方的權(quán)益。丙方的加入，使得甲乙雙方在融資過(guò)程中更加放心，有利于甲方的商鋪經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪所有者，在本次融資中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)調(diào)整租金定價(jià)策略，確保商鋪盈利的最大化。同時(shí)，甲方在合同中享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，保障了其經(jīng)營(yíng)自主性。甲方的主導(dǎo)地位有利于其在融資過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出借方）：____________________

乙方（借款方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模需要資金支持，甲方愿意向乙方提供借款，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的借款提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立如下協(xié)議：

一、借款及擔(dān)保

1.借款金額：人民幣_(tái)___________________元。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____________________年。

3.借款用途：乙方用于____________________項(xiàng)目的資金周轉(zhuǎn)。

4.丙方同意以其名下資產(chǎn)作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

二、還款方式

1.乙方承諾按月支付利息，利率為_(kāi)___________________。

2.乙方承諾在借款期限屆滿后一次性償還本金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方提前償還借款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供借款用途證明及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有借款的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)決策。

2.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整資金使用計(jì)劃。

3.乙方有權(quán)在借款期限屆滿或提前償還借款后，解除本合同。

五、甲方責(zé)任與限制

1.甲方不得以任何形式限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

2.甲方不得要求乙方將借款用于特定用途，除非乙方違約。

3.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付利息或本金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方未按約定提供借款用途證明及經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，甲方有權(quán)解除合同。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.擔(dān)保合同

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款方，在本次借款中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方通過(guò)獲得借款，能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模的擴(kuò)大，提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。乙方在合同中享有借款的使用權(quán)，能夠根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要靈活調(diào)整資金使用計(jì)劃。乙方的