廈門個(gè)人租房合同范本

廈門個(gè)人租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某個(gè)人，地址為福建省廈門市思明區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：138xxxx5678。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為某某個(gè)人，地址為福建省廈門市湖里區(qū)某某路某某號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼：139xxxx6543。

合同簡(jiǎn)介：

基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，甲方愿意將其位于福建省廈門市思明區(qū)某某路某某號(hào)的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定的租金和租期支付費(fèi)用。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息與租金

1.甲方出租的房屋位于福建省廈門市思明區(qū)某某路某某號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XXX平方米，房屋現(xiàn)狀為XXX。

2.乙方承租上述房屋，租期自2021年1月1日至2022年12月31日，租金為每月人民幣XXX元，租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證出租房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，滿足乙方正常居住需求；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外；

（3）不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金；

（4）在租賃期滿后，按照約定條件退還乙方剩余租金及押金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；

（2）合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（3）按照約定時(shí)間遷出出租房屋，逾期遷出的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金；

（4）遵守法律法規(guī)，不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

三、價(jià)格與支付條件

1.租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

四、履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2021年1月1日至2022年12月31日。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的200%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

3.乙方未按約定時(shí)間遷出出租房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：2020年12月30日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在出租和承租位于福建省廈門市思明區(qū)某某路某某號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）之間的關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于房屋的出租、承租、使用、維護(hù)、維修、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.甲方：指本合同第一條約定的出租方。

2.乙方：指本合同第一條約定的承租方。

3.房屋：指甲方出租給乙方的位于福建省廈門市思明區(qū)某某路某某號(hào)的住宅。

4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和占用房屋。

5.租期：指本合同約定的乙方租賃房屋的時(shí)間期限。

6.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，負(fù)責(zé)定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

3.甲方不得干涉乙方正常的居住和生活，不得隨意提高租金。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件退還乙方剩余租金及押金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用和占用房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定條件遷出房屋，并將房屋交還給甲方。

4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金為每月人民幣XXX元，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

2.乙方應(yīng)在每月1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：某某個(gè)人，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX，開戶行：某某銀行某某分行。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自2021年1月1日至2022年12月31日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方一個(gè)月租金的200%。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

3.乙方未按約定時(shí)間遷出出租房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

4.甲方未按約定時(shí)間維修房屋或附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%。

5.除不可抗力因素外，任何一方未履行或未完全履行本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即遷出房屋，并按照約定條件將房屋交還給甲方。

9.本合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定條件退還乙方剩余租金及押金。

10.本合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任，但本合同解除或終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.受不可抗力影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，并按照公平原則分擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律解釋和適用，并受其管轄。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持克制和尊重，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的必要費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響本合同的繼續(xù)履行，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致暫停履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)采用書面形式，并通過(guò)雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更部分的效力優(yōu)于原合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定條件辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同終止后，雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任，但本合同終止前的違約行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為甲乙雙方提供的房屋資料、租賃條件等，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效