多功能商鋪出租協(xié)議

多功能商鋪出租協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

三、商鋪信息：商鋪位于__________，建筑面積__________平方米，用途為__________。

四、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。

五、租金及支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。

七、違約責(zé)任：如甲乙任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的商鋪符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將商鋪交付給乙方使用，并確保商鋪在交付時(shí)符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，收回商鋪的使用權(quán)。

6.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變商鋪的用途，不得妨礙乙方的正常使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并配合甲方辦理稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式使用商鋪，不得提前終止租賃關(guān)系。

7.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。

3.甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)在對(duì)方違約時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本租賃協(xié)議項(xiàng)下，乙方應(yīng)向甲方支付的總租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應(yīng)于每__________日（如每月的______日）前向甲方支付當(dāng)期租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他支付方式支付租金，并確保資金到賬。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

5.額外費(fèi)用：在租賃期間，因乙方使用商鋪產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)。

6.結(jié)算與退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方履行完畢所有合同義務(wù)并交付商鋪后，將首付款扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后，無息退還乙方。

三、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保資金來源合法，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)確保商鋪的正常使用不受影響。

四、財(cái)務(wù)記錄與報(bào)告：

1.甲方應(yīng)妥善保管所有與租賃相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，并定期向乙方提供租賃費(fèi)用的明細(xì)報(bào)告。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供上述財(cái)務(wù)記錄和報(bào)告的副本。

五、稅務(wù)處理：

1.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因租賃商鋪而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明，以證明其已依法納稅。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

c.若甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

c.若乙方提前終止租賃關(guān)系，除按合同約定支付租金外，還應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭(zhēng)議解決程序：

a.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。

b.協(xié)商期限屆滿，如仍未達(dá)成一致，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

i.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。

ii.仲裁：任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

三、違約金的計(jì)算與賠償：

1.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過本協(xié)議約定的最高賠償限額。

2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，賠償守約方因此遭受的損失。

四、其他：

1.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本協(xié)議的不可分割部分，任何一方不得以任何理由予以修改或放棄。

2.本協(xié)議的違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制不排除雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決爭(zhēng)議的權(quán)利。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議文本經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；

2.乙方已向甲方支付首付款；

3.甲方已向乙方提供商鋪的交付證明。

二、有效期：本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.租賃期滿，本協(xié)議自然終止；

b.因一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但無需承擔(dān)違約責(zé)任；

d.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。

四、通知：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。如一方更換聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。

五、爭(zhēng)議解決：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制應(yīng)適用于所有與本協(xié)議相關(guān)的事宜，包括但不限于本協(xié)議的簽訂、履行、變更和終止。

六、不可抗力：

1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)騷亂等，任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本協(xié)議。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、附件：本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.商鋪的租賃合同附件；

2.商鋪的交付證明；

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

附件：

一、商鋪?zhàn)赓U合同附件

1.商鋪?zhàn)赓U合同正本一份；

2.商鋪?zhàn)赓U合同副本一份。

二、商鋪交付證明

1.商鋪現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等；

2.商鋪設(shè)施清單，包括但不限于水電表讀數(shù)、消防設(shè)施、安全設(shè)備等；

3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。

三、設(shè)計(jì)方案及施工圖紙

1.商鋪裝修設(shè)計(jì)方案；

2.施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等；

3.裝修材料清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

四、技術(shù)規(guī)格及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.商鋪裝修后的技術(shù)規(guī)格；

2.設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)參數(shù)；

3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

五、各類證件復(fù)印件

1.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件；

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）；

4.相關(guān)行業(yè)許可證復(fù)印件（如有）；

5.稅務(wù)登記證復(fù)印件；

6.甲方授權(quán)委托書（如有）。

六、其他相關(guān)文件

1.甲方與乙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議；

2.甲方提供的與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他文件；

3.乙方提供的與商鋪使用相關(guān)的其他文件。

簽字、蓋章及日期：

甲方（