2025年租賃返租策劃長期合作發(fā)展協(xié)議

2025年租賃返租策劃長期合作發(fā)展協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____鑒于甲方擁有位于____的不動產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)進行經(jīng)營活動。為確保雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作協(xié)議，以明確雙方在租賃返租過程中的權(quán)利、義務及合作發(fā)展事宜。一、合作背景與目標1.合作背景甲方擁有位于____的物業(yè)，具備良好的地理位置、基礎設施及商業(yè)氛圍。乙方作為一家專業(yè)從事____業(yè)務的企業(yè)，具備豐富的市場經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。雙方基于共同發(fā)展、互利共贏的原則，達成租賃返租合作意向。2.合作目標甲乙雙方通過租賃返租合作，實現(xiàn)物業(yè)的保值增值，同時推動乙方業(yè)務的快速發(fā)展，實現(xiàn)雙方共同繁榮。二、租賃返租事項1.物業(yè)租賃（1）甲方同意將位于____的物業(yè)出租給乙方，租賃面積為____平方米。（2）租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租賃價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。租金每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)返租（1）乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將物業(yè)的全部或部分進行返租。（2）返租價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。返租價格每____年調(diào)整一次，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。（3）乙方返租后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定進行物業(yè)管理及維護。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及返租費用。（2）甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保物業(yè)的正常使用。（3）甲方應在租賃期限開始前，將物業(yè)交付給乙方使用，并確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。2.乙方權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，進行經(jīng)營活動。（2）乙方應按照約定支付租金及返租費用，確保物業(yè)的正常運營。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應在租賃期限屆滿后，將物業(yè)按照原狀歸還甲方。四、合作發(fā)展事宜1.雙方應充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推進物業(yè)的招商、運營及管理工作。2.雙方應加強溝通與協(xié)作，共同解決合作過程中遇到的問題，確保合作的順利進行。3.雙方應積極參與對方組織的各類活動，共同提升雙方品牌形象。4.雙方應密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整合作策略，以適應市場變化。五、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合作無法繼續(xù)進行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定支付租金及返租費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿之日終止。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與