冷庫經(jīng)營使用權(quán)限協(xié)議

冷庫經(jīng)營使用權(quán)限協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有某冷庫的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃該冷庫進(jìn)行貨物儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就冷庫經(jīng)營使用權(quán)限事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在冷庫經(jīng)營使用過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保冷庫的正常運(yùn)營和雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為滿足市場冷庫資源需求，愿意將某冷庫的經(jīng)營使用權(quán)提供給乙方。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該冷庫進(jìn)行貨物儲存。

三、冷庫基本情況：冷庫位于__________，占地面積__________平方米，容積__________立方米，具備冷藏、冷凍等功能。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施完好，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并負(fù)責(zé)冷庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式向乙方提供冷庫的使用權(quán)，確保乙方能夠按照合同要求進(jìn)行貨物儲存。

3.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于食品安全、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保冷庫運(yùn)營過程中的合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)定期對冷庫進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患，保障乙方使用冷庫時的安全。

5.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，并開具合法稅務(wù)發(fā)票。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方在冷庫內(nèi)的貨物安全，因甲方原因?qū)е碌呢浳飺p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)和方式使用冷庫，不得擅自改變冷庫的用途。

2.乙方應(yīng)遵守冷庫的管理規(guī)定，合理使用冷庫資源，不得浪費(fèi)能源。

3.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)要求，妥善保管貨物，確保貨物在儲存過程中的安全。

4.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.乙方應(yīng)對其在冷庫內(nèi)儲存的貨物承擔(dān)全部責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌呢浳飺p失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

6.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，不得在冷庫內(nèi)從事違法活動。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用冷庫，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫使用權(quán)，并有權(quán)對甲方違反合同的行為進(jìn)行追究。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保障乙方的冷庫使用權(quán)，并確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并遵守冷庫的管理規(guī)定。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方租賃甲方冷庫的使用權(quán)，租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃合同的保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。月租金支付方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。

3.預(yù)付款：乙方可在任何時間向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款將按實(shí)際使用天數(shù)在租賃結(jié)束時從租金中扣除。

4.逾期支付：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的__________%作為滯納金。

5.結(jié)算方式：租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付最后一期租金，并結(jié)算剩余保證金。

6.額外費(fèi)用：因乙方原因?qū)е碌睦鋷煸O(shè)施損壞、能源浪費(fèi)、安全違規(guī)等額外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，并應(yīng)在發(fā)生后__________日內(nèi)支付給甲方。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方開具相應(yīng)的稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方支付的所有款項(xiàng)均需備注合同編號，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)記錄和核對。

3.雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)對賬，如有疑問，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起__________日內(nèi)解決。

四、稅收責(zé)任：

1.甲方根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，依法向乙方開具合法稅務(wù)發(fā)票。

2.乙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

五、其他費(fèi)用：

1.乙方因使用冷庫而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等），均由乙方承擔(dān)。

2.如遇不可抗力導(dǎo)致冷庫無法使用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)費(fèi)用問題。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按照協(xié)議約定提供冷庫使用權(quán)，或冷庫設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于______倍月租金的違約金。

b.若甲方擅自提高租金或改變租金支付方式，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金。

c.若甲方未按照約定開具合法稅務(wù)發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于______倍月租金的違約金。

b.若乙方違反冷庫管理規(guī)定，造成冷庫設(shè)施損壞或能源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。

c.若乙方因自身原因?qū)е仑浳飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點(diǎn)：如雙方協(xié)商不成，爭議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)通過書面形式提出解決請求，并盡力在______日內(nèi)達(dá)成和解。如和解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

三、仲裁：

1.如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

四、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。

五、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通信地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送方發(fā)出之日起______個工作日視為對方已收到通知。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本協(xié)議不生效：

1.甲方已向乙方提供符合協(xié)議約定的冷庫使用權(quán)；

2.乙方已向甲方支付首期租金；

3.雙方已履行完畢協(xié)議約定的生效手續(xù)。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

3.終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施返還等。

四、協(xié)議解除：

1.協(xié)議解除條件：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件，任何一方均可解除協(xié)議。

2.解除通知：協(xié)議解除時，解除方應(yīng)以書面形式通知對方，并立即生效。

五、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的通信地址或電子郵箱。

2.通知發(fā)送后，自發(fā)送方發(fā)出之日起______個工作日視為對方已收到通知。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決機(jī)制如第五部分所述。

2.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

一、冷庫使用說明及操作手冊

1.冷庫設(shè)施使用說明

2.冷庫操作流程及注意事項(xiàng)

3.冷庫安全管理制度

二、租賃合同附件

1.冷庫租賃合同正本

2.冷庫租賃合同副本

三、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方冷庫產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）

4.乙方法定代表人或授權(quán)委托人身份證明復(fù)印件

四、技術(shù)規(guī)格及參數(shù)

1.冷庫技術(shù)參數(shù)表

2.冷庫制冷設(shè)備技術(shù)規(guī)格

五、費(fèi)用清單

1.冷庫租金明細(xì)表

2.額外費(fèi)用明細(xì)表

六、其他附件

1.雙方簽訂本協(xié)議的書面文件

2.雙方就本協(xié)議所進(jìn)行的任何補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件

3.任何與本協(xié)