2025年住宅小區(qū)服務(wù)外包協(xié)議模板

2025年住宅小區(qū)服務(wù)外包協(xié)議模板甲方（以下簡稱“甲方”）：【甲方名稱】乙方（以下簡稱“乙方”）：【乙方名稱】鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)物業(yè)服務(wù)提供商，雙方就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)外包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.1甲方擁有【住宅小區(qū)名稱】的物業(yè)管理權(quán)，為確保小區(qū)居民的生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定將小區(qū)物業(yè)服務(wù)外包給乙方。1.2乙方具備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗和技術(shù)，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的以下服務(wù)內(nèi)容：（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)工作；（4）小區(qū)綠化養(yǎng)護；（5）小區(qū)居民生活服務(wù)；（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供以下服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運及時；（2）公共設(shè)施維護：確保小區(qū)公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施；（3）安全保衛(wèi)：加強小區(qū)安全管理，保障居民人身和財產(chǎn)安全；（4）綠化養(yǎng)護：保持小區(qū)綠化美觀，定期修剪綠化植物；（5）生活服務(wù)：為小區(qū)居民提供便捷的生活服務(wù)。三、服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費用：（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每平方米每月人民幣【金額】；（2）公共設(shè)施維護：每平方米每月人民幣【金額】；（3）安全保衛(wèi)：每平方米每月人民幣【金額】；（4）綠化養(yǎng)護：每平方米每月人民幣【金額】；（5）生活服務(wù)：根據(jù)實際服務(wù)項目另行約定。3.2甲方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費用，逾期未付的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)。四、服務(wù)期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【年】年。4.2除非雙方提前終止或解除本協(xié)議，否則本協(xié)議將在期滿后自動續(xù)約【年】年。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督和檢查，及時改進服務(wù)質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的安全。六、違約責(zé)任6.1若乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月服務(wù)費用的【百分比】。6.2若甲方未能在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為當(dāng)月服務(wù)費用的【百分比】。6.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，若因違反法律法規(guī)導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件1