2025年住宅延期付款協(xié)議書倡議

2025年住宅延期付款協(xié)議書倡議一、背景與目的近年來，我國房地產市場需求旺盛，房價持續(xù)上漲，許多家庭為了購買住房，不得不承擔巨大的經濟壓力。為了緩解購房者的經濟負擔，部分開發(fā)商推出了住宅延期付款政策。在實際操作過程中，延期付款政策存在一定的不規(guī)范現象，導致購房者與開發(fā)商之間的糾紛頻發(fā)。為了規(guī)范住宅延期付款行為，保障購房者權益，我們特發(fā)起《____年住宅延期付款協(xié)議書倡議》。本倡議旨在通過制定統(tǒng)一的住宅延期付款協(xié)議書范本，明確購房者與開發(fā)商的權利義務，規(guī)范延期付款行為，促進房地產市場健康發(fā)展。二、住宅延期付款協(xié)議書內容1.定義與術語本協(xié)議書中的“住宅延期付款”指購房者在簽訂購房合同后，按照約定的時間、金額和方式，將部分或全部房款延期支付給開發(fā)商的行為。2.延期付款條件（1）購房者須在簽訂購房合同后，按照約定的時間向開發(fā)商支付首期房款。（2）購房者須在約定的時間內，向開發(fā)商提交延期付款申請，并經開發(fā)商同意。（3）購房者須在開發(fā)商指定的賬戶內存入延期付款金額，作為保證金。3.延期付款期限延期付款期限最長不得超過____個月。購房者應在延期付款期限內，按照約定的時間、金額和方式支付剩余房款。4.延期付款利息開發(fā)商應按照中國人民銀行同期貸款基準利率向購房者支付延期付款利息。利息計算時間為購房者支付首期房款之日起至支付剩余房款之日止。5.違約責任（1）購房者未按照約定時間支付首期房款或延期付款金額的，開發(fā)商有權解除購房合同，并按照約定追究購房者違約責任。（2）開發(fā)商未按照約定時間支付延期付款利息的，購房者有權解除購房合同，并按照約定追究開發(fā)商違約責任。6.爭議解決因本協(xié)議書引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向購房合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、住宅延期付款協(xié)議書實施1.推廣與應用各房地產開發(fā)企業(yè)應積極響應本倡議，將住宅延期付款協(xié)議書納入購房合同附件，并在銷售現場進行公示。2.監(jiān)督與檢查各級房地產管理部門應加強對住宅延期付款行為的監(jiān)督與檢查，對違反本倡議的行為予以查處。3.宣傳與培訓各房地產開發(fā)企業(yè)應加強對住宅延期付款政策的宣傳與培訓，提高購房者對延期付款的認識，確保購房者合法權益。四、總結《____年住宅延期付款協(xié)議書倡議》的發(fā)起，旨在規(guī)范住宅延期付款行為，保障購房者權益，促進房地產市場健康發(fā)展。我們期待各房地產開發(fā)企業(yè)、購房者及社會各