2025年農村住房建設安全合同規(guī)范

2025年農村住房建設安全合同規(guī)范第一章總則第一條為加強農村住房建設安全管理，保障農民生命財產安全，規(guī)范農村住房建設安全合同行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產法》等法律法規(guī)，制定本規(guī)范。第二條本規(guī)范適用于____年及以后農村住房建設的項目發(fā)包、承包、施工、監(jiān)理等各方之間的合同行為。第三條農村住房建設安全合同應當遵循合法、公平、公正、誠實信用的原則，明確各方的權利、義務和責任。第四條合同各方應當嚴格執(zhí)行國家和地方關于農村住房建設的法律法規(guī)、標準和規(guī)范，確保住房建設安全。第二章合同主體第五條合同主體包括發(fā)包人、承包人和監(jiān)理人。第六條發(fā)包人應當是具有住房建設需求的農村居民或者農村集體經(jīng)濟組織，具備完全民事行為能力。第七條承包人應當是具備相應資質條件的建筑施工企業(yè)或者具備相應專業(yè)技術資格的個人，具備從事農村住房建設的能力。第八條監(jiān)理人應當是具備相應資質條件的工程監(jiān)理企業(yè)或者具備相應專業(yè)技術資格的個人，負責對住房建設過程進行監(jiān)督管理。第三章合同內容第九條農村住房建設安全合同應當包括以下內容：（一）合同當事人名稱或者姓名、住所、聯(lián)系方式等；（二）住房建設項目的名稱、地點、規(guī)模、建設內容、建設標準等；（三）住房建設項目的開工日期、竣工日期、保修期限等；（四）各方的權利、義務和責任；（五）合同價款及支付方式；（六）違約責任及爭議解決方式；（七）合同的簽訂日期、簽訂地點和簽訂人；（八）其他需要約定的內容。第十條合同各方應當明確約定住房建設安全責任。發(fā)包人應當對提供的建設場地、施工圖紙、施工材料等資料的真實性、合法性負責；承包人應當對住房建設的質量、安全、進度等負責；監(jiān)理人應當對住房建設過程的合規(guī)性、安全性負責。第四章合同簽訂與履行第十一條合同簽訂前，各方應當進行充分溝通，了解對方的主體資格、資質條件、技術力量等，確保合同的合法性、可行性。第十二條合同簽訂時，各方應當認真閱讀合同條款，明確各自的權利、義務和責任，確保合同的公平、公正。第十三條合同簽訂后，各方應當嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保住房建設安全。第十四條合同履行過程中，各方應當保持密切溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。第五章違約責任與爭議解決第十五條合同各方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任。違約責任包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。第十六條合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應當首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照合同約定向約定的仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六章附則第十七條本規(guī)范自發(fā)布之日起施行。第十八條本規(guī)范由____部門負責解