2025年住宅開發(fā)協(xié)議書

2025年住宅開發(fā)協(xié)議書在____年房地產(chǎn)市場持續(xù)繁榮的背景下，甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就____項(xiàng)目達(dá)成以下住宅開發(fā)協(xié)議：一、項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于____市____區(qū)，占地面積約為____平方米，規(guī)劃總建筑面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，商業(yè)面積為____平方米，配套設(shè)施面積為____平方米。項(xiàng)目預(yù)計(jì)在____年內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)。二、合作方式1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)等相關(guān)部門的審批手續(xù)。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。三、投資及回報1.甲方投入項(xiàng)目用地，乙方投入資金、技術(shù)、管理等資源，共同完成項(xiàng)目開發(fā)。2.項(xiàng)目完成后，乙方負(fù)責(zé)銷售住宅、商業(yè)及配套設(shè)施，并按照以下比例分配收益：（1）住宅銷售收益的____%歸乙方所有，剩余部分歸甲方所有；（2）商業(yè)銷售收益的____%歸乙方所有，剩余部分歸甲方所有；（3）配套設(shè)施銷售收益的____%歸乙方所有，剩余部分歸甲方所有。3.項(xiàng)目開發(fā)期間，乙方應(yīng)按期支付甲方土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、項(xiàng)目進(jìn)度1.乙方應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、建設(shè)等審批手續(xù)。2.乙方應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)施工。3.乙方應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目裝修及配套設(shè)施建設(shè)。4.乙方應(yīng)在____年____月前完成項(xiàng)目銷售及交付。五、項(xiàng)目管理1.甲方應(yīng)成立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)度、質(zhì)量、安全等要求進(jìn)行。2.乙方應(yīng)定期向甲方報告項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況、銷售情況等信息，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。3.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，如發(fā)生重大變更，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商處理。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定進(jìn)度完成項(xiàng)目開發(fā)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總投資金額的____%作為違約金。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目用地或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總投資金額的____%作為違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方