培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同細(xì)則

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋租賃合同細(xì)則合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋信息1.2租賃房屋的設(shè)施及附屬物品詳見附件一《租賃房屋設(shè)施清單》，雙方確認(rèn)附件一為本合同不可分割的一部分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每______個月支付一次，每次支付______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬物品交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬物品，按照甲方提供的設(shè)施清單使用房屋設(shè)施，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬物品損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃房屋符合本合同約定的用途，并保證租賃房屋的權(quán)屬清晰、無糾紛。（2）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金。（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方保證金。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬物品。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和保證金。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法經(jīng)營活動。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照本合同約定提供合格的租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于雙方記錄和追溯。2.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證編號，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方合理使用房屋及設(shè)施，并明確維修責(zé)任。7.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除與違約責(zé)任：規(guī)定違約情形和相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決：確定糾紛解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。2.承租方（Lessee）：指租賃房屋并使用的一方。3.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金（Rent）：指承租方為使用租賃房屋支付給出租方的費用。5.保證金（SecurityDeposit）：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前結(jié)束合同的行為。8.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)為青少年提供課外輔導(dǎo)，需確保環(huán)境安全和符合教育部門規(guī)定。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)場所的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生條件等。若乙方因甲方未能提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋導(dǎo)致無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.應(yīng)用場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，需保障租賃房屋的交通便利性。補充條款：甲方應(yīng)確保租賃房屋的交通便利，不得無故改變通往租賃房屋的道路或影響乙方正常營業(yè)的交通條件。如因甲方原因?qū)е陆煌ㄊ茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.應(yīng)用場合：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)提供在線課程，需使用租賃房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)施。補充條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的穩(wěn)定性和可靠性，以滿足乙方在線教學(xué)的需求。如因網(wǎng)絡(luò)問題影響乙方的正常教學(xué)，甲方應(yīng)立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。合同所需附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施清單這個清單會詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括數(shù)量、品牌、型號等，確保雙方對房屋狀況有清晰的了解。2.附件二：租賃房屋平面圖平面圖會展示房屋的布局和空間分布，幫助雙方更好地理解房屋的結(jié)構(gòu)和可用空間。3.附件三：甲方房屋所有權(quán)證明文件提供房屋