城市綜合體期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

城市綜合體期房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：_________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________地址：_________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話(huà)：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：__________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋用途：__________2.3房屋面積：__________平方米（建筑面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5房屋層高：__________2.6房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：__________第三條交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：________元，支付時(shí)間為_(kāi)______。（2）按揭付款：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款金額及還款方式支付剩余購(gòu)房款。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付期限：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（1）乙方接到甲方交付通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)提出書(shū)面整改要求；（3）甲方應(yīng)在接到乙方整改要求后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，并將整改結(jié)果通知乙方；（4）乙方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。第五條權(quán)益保障5.1甲方承諾，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。5.3乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用和處置。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。6.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）的名稱(chēng)、地址、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、聯(lián)系電話(huà)和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.核實(shí)項(xiàng)目信息：確認(rèn)項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)周期等內(nèi)容與實(shí)際情況相符。3.詳細(xì)房屋信息：包括房屋坐落、用途、面積、結(jié)構(gòu)、層高和交付標(biāo)準(zhǔn)等，確保信息準(zhǔn)確。4.確認(rèn)交易價(jià)格與付款方式：明確交易價(jià)格、付款方式、首付款金額及支付時(shí)間等，避免日后糾紛。5.關(guān)注房屋交付與驗(yàn)收：明確交付期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程，保障雙方權(quán)益。6.明確權(quán)益保障：確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方承諾為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.了解違約責(zé)任：明確雙方違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.知悉爭(zhēng)議解決方式：了解在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決問(wèn)題。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同主體：合同中具有權(quán)利和義務(wù)的雙方，即出賣(mài)方和買(mǎi)受方。2.違約責(zé)任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某一問(wèn)題產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。4.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。5.法律效力：合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上具有約束力。6.交易價(jià)格：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.首付款：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)支付的一部分購(gòu)房款。8.按揭貸款：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，向銀行申請(qǐng)的一種貸款方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭首次購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：小夫妻計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)首套房，作為長(zhǎng)期居住和投資之用。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房家庭，甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，如減免部分手續(xù)費(fèi)、提供裝修基金等。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并申請(qǐng)政府提供的首次購(gòu)房補(bǔ)貼和貸款優(yōu)惠。2.投資者購(gòu)買(mǎi)用于出租的房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：投資者購(gòu)買(mǎi)期房，計(jì)劃將來(lái)出租獲取收益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合出租要求，包括提供必要的出租咨詢(xún)服務(wù)，以及在交付后的一定期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)作為辦公場(chǎng)所應(yīng)用場(chǎng)合：一家創(chuàng)業(yè)公司計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)期房作為未來(lái)的辦公場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供關(guān)于房屋改造成辦公場(chǎng)所的咨詢(xún)服務(wù)，并在乙方需要時(shí)協(xié)助辦理相關(guān)的商業(yè)用途變更手續(xù)。4.老年人購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老用房產(chǎn)應(yīng)用場(chǎng)合：退休老人計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)期房，作為養(yǎng)老之用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到老年人的特殊需求，如提供無(wú)障礙設(shè)施、緊急呼叫系統(tǒng)等，并在交付時(shí)提供一次性的家居適老化改造