商用房屋租賃合同范本

商用房屋租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負責人）：_______地址：____________________建筑物名稱：______________樓層/房間號：______________第一條租賃房屋1.1甲方出租給乙方的租賃房屋，面積為______平方米，具體用途為：__________________。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2保證金作為乙方履行合同違約責任的押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀合理使用租賃房屋，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。5.2乙方在租賃期間，因使用不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復費用。5.3甲方對租賃房屋進行大修或改造時，乙方應(yīng)予以配合，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商維修時間，維修期間乙方不得無故阻撓。第六條房屋保險6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃房屋投?；馂谋ｋU及其他相關(guān)保險，保險費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間因房屋發(fā)生火災、水災等意外事故造成損失，乙方應(yīng)按照保險合同約定向保險公司索賠。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除合同，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確租賃房屋的詳細信息：包括地址、建筑物名稱、樓層/房間號及面積。2.租賃期限：約定明確的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時間及滯納金的規(guī)定。4.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。5.房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋并承擔日常維護保養(yǎng)責任。6.房屋保險：乙方應(yīng)為租賃房屋投保相應(yīng)保險，并承擔保險費用。7.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金和損失賠償。8.合同解除與終止：明確雙方提前解除合同的條件和違約金。9.爭議解決：約定解決合同糾紛的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.出租方：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當事人。2.承租方：租賃他人房屋使用的當事人。3.租賃期限：約定租賃房屋使用的時間段。4.保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額，用作違約賠償。5.違約金：合同一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定支付給對方的賠償金。6.滯納金：乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付給甲方的逾期付款賠償金。7.解除合同：在合同履行過程中，雙方或一方提前終止合同的行為。8.終止合同：合同履行完畢或因其他原因，雙方或一方結(jié)束合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，如協(xié)商或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：租賃房屋用于開設(shè)餐廳或咖啡館補充條款：“考慮到乙方將租賃房屋用于餐飲服務(wù)，甲方同意乙方進行合理的裝修以滿足餐飲經(jīng)營需求，但乙方應(yīng)保證裝修材料符合國家消防安全標準，并在裝修完成后提供相應(yīng)的驗收報告?！薄耙曳綉?yīng)確保其餐飲經(jīng)營活動不產(chǎn)生噪音、油煙等影響周邊環(huán)境和居民的問題，如有投訴，乙方應(yīng)積極配合解決。”2.場合：租賃房屋用于開設(shè)教育培訓機構(gòu)補充條款：“乙方在使用租賃房屋進行教育培訓活動時，應(yīng)確保教學內(nèi)容和方式符合國家教育法規(guī)，不得從事違法教育活動?！薄翱紤]到教育培訓的特殊性，甲方同意乙方在非工作時間使用租賃房屋進行適當?shù)男麄骰顒樱坏糜绊懼苓叚h(huán)境?！?.場合：租賃房屋用于開設(shè)畫廊或藝術(shù)工作室補充條款：“乙方作為藝術(shù)家或畫廊經(jīng)營方，甲方允許乙方在租賃房屋內(nèi)進行藝術(shù)創(chuàng)作和展覽活動，但應(yīng)確?；顒影踩?、合法，并提前告知甲方?！薄耙曳皆谶M行藝術(shù)展覽活動時，應(yīng)確保展覽內(nèi)容不違反社會公德和法律法規(guī)，并負責展覽期間的安保工作。”合同所需附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有租賃房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備情況。3.乙方經(jīng)營許可證明：如餐飲服務(wù)許可證、教育培訓許可證等，證明乙方合法經(jīng)營。4.裝修設(shè)計方案：若乙方需進行裝