辦公園區(qū)停車場租賃合同

辦公園區(qū)停車場租賃合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方所擁有的停車場，具備承租停車場的權(quán)利能力和行為能力；一、租賃物1.1甲方出租給乙方的停車場位于__________，占地面積為____平方米，停車場設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方保證出租的停車場符合國家有關(guān)停車場管理規(guī)定，具備合法經(jīng)營資格，并確保停車場設(shè)施安全、完好。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租賃費用3.1租賃期間，乙方每月支付給甲方租賃費用人民幣____元（大寫：____________________元整），每季度支付一次。3.2租賃費用自本合同簽訂之日起計算，乙方應(yīng)在每季度首月的前五個工作日內(nèi)將當(dāng)季度租賃費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租賃費用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的__%支付滯納金。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租賃費用；（2）對乙方使用停車場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）依法解除本合同。4.2甲方義務(wù)：（1）保證停車場設(shè)施安全、完好；（2）協(xié)助乙方辦理停車場相關(guān)手續(xù)；（3）及時處理乙方合理訴求。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用停車場；（2）對停車場設(shè)施提出合理意見和建議；（3）依法解除本合同。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租賃費用；（2）合理使用停車場，不得損壞停車場設(shè)施；（3）遵守國家有關(guān)停車場管理規(guī)定，不得在停車場內(nèi)從事違法活動。五、合同解除與終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反國家有關(guān)停車場管理規(guī)定，從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方未能提供符合約定的停車場，乙方有權(quán)解除本合同。5.4租賃期滿，本合同自動終止。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件一：停車場設(shè)施情況（此處附上停車場設(shè)施情況明細(xì)，包括但不限于停車場出入口、車位數(shù)量、照明設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等）合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：合同編號：確保合同編號唯一且清晰記錄，便于雙方查閱和管理。租賃物描述：詳細(xì)描述停車場位置、面積及設(shè)施情況，確保雙方對租賃物有明確無誤的理解。租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。租賃費用：明確租賃費用的金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。雙方權(quán)利義務(wù)：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任，避免日后爭議。合同解除與終止：明確解除和終止合同的條件和程序。爭議解決：規(guī)定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時迅速處理。2.解決辦法：合同爭議：如遇爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進(jìn)行處理。費用支付：乙方逾期支付費用時，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金；嚴(yán)重違約時，甲方有權(quán)解除合同。設(shè)施維護(hù)：甲方應(yīng)定期檢查停車場設(shè)施，確保安全，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。合同變更：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照原合同約定的程序執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的主體，擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，本合同中為甲方。承租方：合同中使用租賃物的主體，支付租金以取得租賃物的使用權(quán)，本合同中為乙方。租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租賃費用：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。滯納金：指因乙方未按時支付費用，甲方按照合同約定收取的逾期付款補償。解除合同：指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。終止合同：指合同期限屆滿，合同自然失效的行為。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：企業(yè)舉辦大型活動，需要臨時增加停車場地。補充條款：雙方可協(xié)商臨時增加停車位的數(shù)量及租賃費用，并在合同附件中明確活動期間的具體安排?！坝龅竭@種情況，咱們可以商量著臨時增加一些車位，保證活動期間的停車需求。咱們得在附件里詳細(xì)寫明活動的日期、增加的車位數(shù)和額外的費用?！?.應(yīng)用場合：政府部門或事業(yè)單位因公車改革，需要長期租賃停車位。補充條款：雙方應(yīng)明確租賃期間政府或事業(yè)單位車輛的使用規(guī)范，以及應(yīng)對公車改革政策的調(diào)整措施?！叭绻钦块T或事業(yè)單位租用，咱們得特別約定一下公車的使用規(guī)范，還有如果公車改革政策有變，咱們怎么調(diào)整租賃方案?！?.應(yīng)用場合：科技公司為員工提供通勤班車，需要長期租賃停車場作為班車停靠點。補充條款：雙方應(yīng)協(xié)商班車停靠的具體時間段，以及班車司機(jī)臨時休息場所的安排?！翱萍脊镜陌嘬囃？?，咱們得商量一下班車的?？繒r間和司機(jī)休息的地方，保證員工上下班的便利。”合同所需附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施情況明細(xì)表“這個表得有，把停車場的具體情況都列出來，讓大家心里有數(shù)?！?.附件二：租賃費用支付方式及賬戶信息“這個也很重要，得寫清楚租金怎么付，銀行賬戶是多少，別到時候搞錯了。”3.附件三：停車場使用規(guī)范及安全管理制度“這個附件是關(guān)于停車