廣州商品住宅租賃合同樣本

廣州商品住宅租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結構：__________1.3住宅面積：__________平方米（建筑面積）1.4住宅用途：__________1.5住宅產權證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照本合同約定將住宅及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將住宅及附屬設施恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條住宅使用及維修5.1乙方有權按照合同約定使用住宅及附屬設施，并應合理使用，愛護住宅及附屬設施。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)住宅及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后____個工作日內進行維修。甲方未按約定維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。5.3乙方不得擅自改變住宅的結構和用途，不得在住宅內從事違法活動。第六條甲方權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金。6.2甲方應保證住宅符合國家安全、消防等相關規(guī)定，并確保住宅及附屬設施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第七條乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用住宅及附屬設施。7.2乙方應按約定支付租金及保證金。7.3乙方應合理使用住宅及附屬設施，并妥善保管甲方提供的鑰匙。7.4乙方在租賃期間，如發(fā)生水、電、氣等公共設施損壞，應承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方未按約定提供住宅或附屬設施，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條合同解除與終止9.1在租賃期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。9.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同。9.3在租賃期滿后，如乙方未按約定恢復住宅及附屬設施原狀，甲方有權解除本合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確雙方基本信息：合同開始時應準確記錄甲乙雙方的法定名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同的主體明確。2.詳細描述住宅情況：包括住宅的具體地址、結構、面積、用途以及產權證明，確保雙方對租賃物的了解一致。3.租賃期限約定：應明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件和程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及方式應具體明確，避免日后因支付問題產生爭議。5.保證金條款：保證金金額、退還條件和時間應詳細約定，保障雙方權益。6.住宅使用與維修責任：明確乙方對住宅的使用權限和維修責任，以及甲方在維修方面的義務。7.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的責任，包括但不限于違約金、解除合同等。8.合同解除與終止條件：約定在何種情況下可以解除或終止合同，以及相應的程序。9.爭議解決方式：約定在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權，并將其出租給他人使用的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃他人財產并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的期限。4.租金：指乙方為使用甲方出租的住宅而支付的對價。5.保證金：指乙方為保障合同履行，預先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方或一方當事人終止合同效力的行為。8.合同終止：指合同約定的權利義務關系因履行完畢或其他原因而歸于消滅的狀態(tài)。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃應用場合：大學生或研究生在外求學，需要租賃住宅作為長期居住地。2.家庭短租應用場合：家庭因短期工作調動或旅游，需要臨時租賃住宅。補充條款：甲方應提供必要的家用電器，如洗衣機、冰箱等，并確保住宅內的兒童安全設施完善。3.外籍人士租賃應用場合：外國人在中國工作或學習，需要租賃住宅。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理居住證明等相關手續(xù)，并提供必要的語言溝通協(xié)助。4.創(chuàng)業(yè)者辦公居住應用場合：創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)業(yè)初期，需要同時解決辦公和居住問題。補充條款：甲方應提供適合辦公的獨立空間，并允許乙方在住宅區(qū)域內進行適量的商業(yè)活動。合同附件列表：1.住宅產權證明復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.住宅現(xiàn)狀照片5.甲方提供的家具、家電清單6.乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據(jù)7.乙方支付的保證金收據(jù)8.其他雙方約定的補充協(xié)議或附件在學生租賃場合：在家庭短租場合："我們知道家庭出行可能會有很多需要考慮的東西，所以我們會提前準備好必要的家居用品，讓你們能像在家一樣舒適。如果有任何問題，隨時給我們打電話，我們會在第一時間幫忙解決。"在外籍人士租賃場合："我們知道剛到一個新的國家