二零二五年度高端商務(wù)寫字樓物業(yè)管理承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端商務(wù)寫字樓物業(yè)管理承包合同范本甲方（采購方）：甲方名稱：物業(yè)管理公司甲方地址：市區(qū)路號甲方聯(lián)系方式：0X法定代表人（如有）：乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：物業(yè)管理公司乙方地址：市區(qū)路號乙方聯(lián)系方式：0X法定代表人（如有）：一、物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)市區(qū)路號商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)管理內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)寫字樓的正常運營和居住環(huán)境的舒適度。二、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用本合同服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______），分______期支付，具體支付時間和方式如下：第一期：______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付；第二期：______元，于______年______月______日支付；三、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生：保持商務(wù)寫字樓的公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生，定期進行垃圾清理；公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞的設(shè)施；安全保衛(wèi)：加強安全巡邏，確保商務(wù)寫字樓的財產(chǎn)安全，防止安全事故發(fā)生；綠化養(yǎng)護：保持綠化帶整潔，定期修剪樹木，維護綠化景觀；客戶服務(wù)：熱情接待客戶，及時處理客戶投訴，提高客戶滿意度。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方改進或采取補救措施。有權(quán)根據(jù)商務(wù)寫字樓的實際運營情況，提出合理的改進建議或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理資料和相關(guān)信息，配合乙方進行物業(yè)管理活動。保障乙方在物業(yè)管理過程中的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，按照甲方要求提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保商務(wù)寫字樓的正常運營和居住環(huán)境的舒適度。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)的實施情況，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題。六、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.考核方式甲方將定期對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核結(jié)果作為支付服務(wù)費用的依據(jù)之一?？己藘?nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、客戶滿意度、安全狀況等。七、服務(wù)費用調(diào)整1.調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場價格變動等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。調(diào)整后的服務(wù)費用應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。2.調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。八、合同解除與終止1.合同解除在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，應(yīng)提前______個月書面通知對方。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理方案、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：