地鐵站點商鋪租賃合同

第第頁合同編號:________地鐵站點商鋪租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的地鐵站點商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方擁有地鐵站點商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該商鋪開展經(jīng)營，為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本合同。一、主體1.甲方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，有權(quán)出租本合同項下商鋪。2.乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人或其他組織，具備承租商鋪所需的資質(zhì)條件。二、目的1.乙方租賃甲方地鐵站點商鋪，用于開展合法商業(yè)經(jīng)營活動。2.甲方同意將商鋪出租給乙方，并保證乙方在租賃期間享有商鋪的合法使用權(quán)。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.租金價格乙方承租甲方地鐵站點商鋪的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金不含稅費、物業(yè)管理費、水電費等與商鋪使用相關(guān)的其他費用。租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應在每月的租金到期日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。首期租金應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。3.保證金乙方在簽訂本合同時，需一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.支付賬戶甲方指定的租金支付賬戶如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】5.其他費用乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費、水電費等與商鋪使用相關(guān)的費用，由乙方承擔并按時支付。如因乙方原因?qū)е录追绞艿较嚓P(guān)部門處罰或損失的，乙方應承擔相應責任。6.逾期支付若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的【】%向甲方支付滯納金。逾期超過【】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證所出租的商鋪符合國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營場所的安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)要求，具備合法的經(jīng)營條件。如因甲方原因?qū)е律啼伈环锨笆鲆?，甲方應負責整改并承擔相應責任。乙方應按照甲方的商鋪現(xiàn)狀進行經(jīng)營，并對經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全、消防、衛(wèi)生等問題承擔責任。2.服務甲方應商鋪的正常維護服務，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運行。若因甲方的設(shè)施設(shè)備故障導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應在接到乙方通知后及時修復。乙方在經(jīng)營過程中需遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方管理。3.履行乙方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途合法經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。雙方應按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務，確保租賃期內(nèi)商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。4.變更在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行變更。雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.續(xù)租乙方如需續(xù)租，應在合同到期前【】個月向甲方提出書面申請。甲方根據(jù)乙方在租賃期間的表現(xiàn)及市場情況決定是否同意續(xù)租，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密義務在合同終止或解除后仍然有效，直至相關(guān)信息成為公開信息。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。因履行本合同而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔。3.法律適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款本合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪進行違法經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方受到損失的，乙方應承擔相應責任。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。雙方在租賃期內(nèi)如需解除或終止本合同，應提前【】日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.合同簽署本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起成立，并在甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地為中華人民共和國【】市【】區(qū)。本合同簽訂日期為：【年】年【月】月【日】日。雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款無異議。特此說明，以下無正