無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書

第第頁合同編號:________無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“無證二手房轉(zhuǎn)讓合同書”，合同主體如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。本合同目的在于明確雙方關(guān)于無證二手房轉(zhuǎn)讓過程中各自的權(quán)利、義務和責任，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。甲方同意將位于【房屋地址】的無證二手房（以下簡稱“該房屋”）按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。雙方確認，該房屋未取得房屋所有權(quán)證，但已具備轉(zhuǎn)讓條件。本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。在此過程中，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無法完成，甲方應承擔相應法律責任。二、價格、支付方式1.價格：雙方確認，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），此價格不含稅費、中介費等與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他費用。2.支付方式：乙方按照以下分期支付方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂后【支付首付比例】日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的【首付比例】，即人民幣【首付金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付金額】元整）；（2）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余金額】元整），乙方應在本合同簽訂后【支付尾款期限】日內(nèi)支付給甲方。3.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應向乙方出具收款憑證。4.雙方同意，若乙方未按本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.在乙方按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)證。6.若在過戶過程中產(chǎn)生應由雙方承擔的稅費、中介費等費用，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔一半。如因政策變動等原因?qū)е沦M用發(fā)生變化，雙方應友好協(xié)商解決。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。若在合同簽訂后，因房屋本身存在質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。-在本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。-甲方應確保房屋在過戶前保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。2.服務：甲方應在合同有效期內(nèi)以下服務：-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括必要的文件和資料。-配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后協(xié)助辦理物業(yè)、水電等相關(guān)手續(xù)的過戶。3.履行：-甲方應按本合同約定的時間、條件完成房屋的交付。-乙方應按本合同約定的支付方式和時間完成轉(zhuǎn)讓款的支付。4.變更：-如雙方在合同執(zhí)行過程中遇到特殊情況需要變更合同條款，應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。-任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。5.不可抗力：-如因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同，受影響方應立即通知對方，并相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。-雙方應積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。6.違約責任：-任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、轉(zhuǎn)讓價格、雙方個人信息、房屋具體狀況等，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)要求披露外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開。-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因本合同的簽訂、履行、解釋等發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔。3.法律適用：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意受中華人民共和國法律的約束。4.合同文本：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方取得房屋所有權(quán)證并完成房屋交付后終止。-本合同終止后，雙方因合同履行產(chǎn)生的權(quán)利義務關(guān)系繼續(xù)有效，直至完全履行完畢。-雙方確認，本合同所涉及的房屋轉(zhuǎn)讓事宜，不涉及任何第三方權(quán)益，如有涉及，由甲方負責解決。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。-本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同簽署：-本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同簽署后，雙方應盡快辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。-以下無正文。（溫馨提示：以下為