出售花果園門面合同范例

出售花果園門面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于花果園的門面使用權(quán)，現(xiàn)愿將該門面出售給買受方；

買受方有意購買該門面，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)的對價(jià)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

1.1出賣方出售的門面位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出賣方出售的門面面積為：____________________平方米。

1.3出賣方出售的門面用途為：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的門面總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金，剩余合同總價(jià)款在門面交付時(shí)一次性支付。

三、交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買受方。

3.2出賣方交付的門面應(yīng)符合以下條件：

（1）門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）門面不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利；

（3）門面已具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；

（4）門面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1出賣方未按本合同約定交付門面的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.2買受方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

4.3因出賣方原因?qū)е麻T面無法交付的，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.門面權(quán)屬證明文件；

2.門面現(xiàn)狀照片；

3.出賣方提供的其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

出賣方擁有位于花果園的門面使用權(quán)，現(xiàn)愿將該門面出售給買受方；

買受方有意購買該門面，并同意按照本合同約定支付相應(yīng)的對價(jià)；

為保障甲方權(quán)益，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，并對買受方的履約行為進(jìn)行監(jiān)管；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、門面基本情況

1.1出賣方出售的門面位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出賣方出售的門面面積為：____________________平方米。

1.3出賣方出售的門面用途為：____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同約定的門面總價(jià)款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為定金，剩余合同總價(jià)款在門面交付時(shí)一次性支付。

三、交付時(shí)間及條件

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給買受方。

3.2出賣方交付的門面應(yīng)符合以下條件：

（1）門面權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

（2）門面不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利；

（3）門面已具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；

（4）門面內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。

四、丙方（監(jiān)管方）職責(zé)

4.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方按照本合同約定支付價(jià)款，確保出賣方按時(shí)收到全部款項(xiàng)。

4.2監(jiān)管方負(fù)責(zé)監(jiān)督買受方在門面交付前對門面進(jìn)行必要的維修、裝飾等工作，確保門面符合交付條件。

4.3監(jiān)管方有權(quán)對買受方的履約行為進(jìn)行審查，如有違反本合同約定的行為，監(jiān)管方有權(quán)通知出賣方，并采取必要的措施。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求監(jiān)管方定期提供買受方履約情況的報(bào)告。

5.2甲方有權(quán)要求監(jiān)管方在買受方未按約定履行付款義務(wù)時(shí)，采取措施保障甲方的權(quán)益。

5.3甲方在監(jiān)管方協(xié)助下，有權(quán)對買受方的經(jīng)營情況進(jìn)行審查，確保門面的合法經(jīng)營。

六、乙方（買受方）違約及限制條款

6.1買受方未按本合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2買受方在未付清全部價(jià)款前，不得對門面進(jìn)行任何形式的抵押、轉(zhuǎn)讓或其他處分。

6.3買受方在未得到甲方書面同意前，不得改變門面的用途。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入第三方監(jiān)管方，旨在確保買受方按約履行付款義務(wù)，保障出賣方的權(quán)益不受侵害。

9.2通過監(jiān)管方的參與，可以降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益保障條款，確保自身在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障。

10.2甲方通過引入監(jiān)管方，加強(qiáng)了合同履行的監(jiān)督機(jī)制，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

附件：

1.門面權(quán)屬證明文件；

2.門面現(xiàn)狀照片；

3.出賣方提供的其他相關(guān)文件；

4.監(jiān)管方授權(quán)委托書。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

監(jiān)管方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丁方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

乙方有意承租甲方位于花果園的店鋪，用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)；

甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方愿意支付租金；

為保障乙方的權(quán)益，丁方作為擔(dān)保方參與本合同，提供擔(dān)保服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、店鋪基本情況

1.1出租方出租的店鋪位于花果園，具體位置為：____________________。

1.2出租方出租的店鋪面積為：____________________平方米。

1.3出租方出租的店鋪用途為：餐飲業(yè)務(wù)。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定的店鋪年租金為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。

三、租賃期限及條件

3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2出租方應(yīng)確保店鋪在租賃期限開始前具備合法使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。

四、丁方（擔(dān)保方）職責(zé)

4.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起向出租方支付租金總額的_____%作為保證金，確保乙方按約支付租金。

4.2如乙方未能按約支付租金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金。

4.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合租賃合同的約定。

五、乙方（承租方）權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求出租方在租賃期限內(nèi)保持店鋪的合法使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)影響經(jīng)營的問題，有權(quán)要求出租方及時(shí)維修。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前____個(gè)工作日通知出租方。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)享有店鋪的經(jīng)營收益，出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

六、甲方（出租方）違約及限制條款

6.1出租方未按本合同約定交付店鋪的，應(yīng)向乙方支付合同租金總額的_____%作為違約金。

6.2出租方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

6.3出租方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)出租方有不當(dāng)行為，乙方有權(quán)要求其停止。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，包括租金支付、經(jīng)營自由度等。

9.2通過擔(dān)保方的參與，乙方在面臨租金支付風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有額外的保障措施，增強(qiáng)了乙方的經(jīng)營信心。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在平衡雙方權(quán)益，避免