買賣合同范例房屋糾紛

買賣合同范例房屋糾紛第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬狀況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________

2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方有意出售該房屋，乙方有意購(gòu)買該房屋，為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，并引入第三方擔(dān)保方的參與，特訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬狀況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________

2.4第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為乙方支付購(gòu)房款的擔(dān)保。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2乙方未按約定支付購(gòu)房款的，第三方應(yīng)立即支付剩余款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償。

4.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)?？?。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

7.2乙方在房屋交付前未支付定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分或抵押房屋。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利保障條款，確保在交易過(guò)程中自身權(quán)益不受損害，同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（監(jiān)管方）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于__________的房屋，為保障乙方的權(quán)益，確保交易安全，并引入第三方監(jiān)管方的參與，特訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________

1.3房屋建筑面積：__________平方米

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬狀況：__________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：__________

2.4第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，監(jiān)管人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________），作為乙方支付購(gòu)房款的保障。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

3.3如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、第三方監(jiān)管責(zé)任

4.1第三方作為監(jiān)管方，應(yīng)對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。

4.2第三方監(jiān)管期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。

4.3第三方在監(jiān)管期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用監(jiān)管資金。

五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，并有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)監(jiān)管購(gòu)房款。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算。

7.2甲方在房屋交付前未提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付