城市的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

城市的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（受讓方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，用途為______。

1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：_________________。

1.3該房屋的共有情況：__________________。

1.4該房屋的抵押情況：__________________。

1.5該房屋的租賃情況：__________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）給甲方。

2.4剩余房款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付給甲方。

2.5乙方支付的款項(xiàng)均應(yīng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：__________________；

戶名：__________________；

賬號(hào)：__________________。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本合同約定的一致，且不存在任何影響房屋正常使用的重大瑕疵。

3.3甲方應(yīng)于房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.4甲方應(yīng)于房屋交付前將該房屋的鑰匙、門禁卡等交付給乙方。

第四條房屋過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.3因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.4如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條房屋現(xiàn)狀保證

5.1甲方保證該房屋在轉(zhuǎn)讓前未被查封、扣押，也未被任何第三方主張權(quán)利。

5.2甲方保證該房屋不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、租賃等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情況。

5.3如因甲方原因?qū)е略摲课菰谵D(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款的千分之______作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之______作為違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為違約金。

6.4如因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%作為違約金。

6.5任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的其他損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________