房產(chǎn)暫不分割離婚協(xié)議書

房產(chǎn)暫不分割離婚協(xié)議書

甲方（男方）：張三，身份證號碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX室。

乙方（女方）：李四，身份證號碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX室。

鑒于甲乙雙方因感情破裂，經(jīng)協(xié)商一致，決定離婚，但雙方對共同房產(chǎn)暫不進(jìn)行分割，特訂立本協(xié)議書。

一、協(xié)議目的

甲乙雙方基于自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就雙方離婚后共同房產(chǎn)的處理達(dá)成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、房產(chǎn)信息

甲乙雙方共同擁有的房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX室，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號為：京房權(quán)證海字第XXXX號。

三、房產(chǎn)暫不分割的原因

甲乙雙方考慮到房產(chǎn)分割可能帶來的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)和市場波動風(fēng)險，以及雙方對房產(chǎn)的共同情感，決定暫不分割該房產(chǎn)。

四、房產(chǎn)使用權(quán)

1.離婚后，甲方張三繼續(xù)居住于上述房產(chǎn)內(nèi)，乙方李四搬離該房產(chǎn)。

2.甲方張三應(yīng)保證乙方李四在需要時（如探望子女等）能夠進(jìn)入該房產(chǎn)。

3.甲方張三不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，不得將房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

五、房產(chǎn)維護(hù)

1.甲方張三負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)、小修小補(bǔ)等。

2.如遇重大修繕或維護(hù)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并平均分擔(dān)費用。

六、房產(chǎn)管理

1.甲方張三作為房產(chǎn)的實際管理人，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理、水電煤氣等日常費用的繳納。

2.甲方張三應(yīng)定期向乙方李四通報房產(chǎn)的管理情況，并提供相關(guān)費用的明細(xì)。

七、房產(chǎn)收益

1.房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金收入（如有）由甲方張三收取，但應(yīng)按月向乙方李四支付一半的租金收入。

2.房產(chǎn)增值部分，雙方各享有50%的權(quán)益。

八、房產(chǎn)分割的條件

1.若甲乙雙方在離婚后五年內(nèi)均未再婚，且雙方同意分割房產(chǎn)，則可按照本協(xié)議第九條的規(guī)定進(jìn)行分割。

2.若甲方張三或乙方李四再婚，另一方有權(quán)要求分割房產(chǎn)。

九、房產(chǎn)分割的方式

1.雙方同意按照市場評估價對房產(chǎn)進(jìn)行分割，評估費用由雙方平均分擔(dān)。

2.分割方式可以是一方取得房產(chǎn)所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)價值的貨幣補(bǔ)償；也可以是雙方共同出售房產(chǎn)，所得款項平均分配。

3.分割過程中產(chǎn)生的稅費由雙方平均分擔(dān)。

十、違約責(zé)任

1.若甲方張三違反本協(xié)議第四條、第五條、第六條的規(guī)定，乙方李四有權(quán)要求甲方張三支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的10%。

2.若乙方李四違反本協(xié)議的任何條款，甲方張三有權(quán)要求乙方李四支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)評估價值的10%。

十一、爭議解決

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

十三、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）