店鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××有限公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××個體戶

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽(yù)和實力的認(rèn)可，甲方愿意將其店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特此簽訂本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂背景是甲方因個人原因計劃轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營多年的店鋪房產(chǎn)，乙方對甲方的店鋪房產(chǎn)感興趣，愿意接受轉(zhuǎn)讓并繼續(xù)經(jīng)營。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致。

本合同的目的是明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容涵蓋了店鋪轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)信息、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等關(guān)鍵條款，以確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。

在本合同中，甲方作為房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方，其主要義務(wù)是提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方作為房產(chǎn)的受讓方，其主要義務(wù)是按照合同約定的價格和支付條件支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。

本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至店鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

對于任何因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行的情況，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性和必要調(diào)整措施。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

附則：

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××有限公司

簽字/蓋章：_______________

日期：_______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××個體戶

簽字/蓋章：_______________

日期：_______________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲方將其店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的具體事宜，包括店鋪房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價款支付、過戶手續(xù)等內(nèi)容。合同范圍涵蓋了店鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、支付、過戶等環(huán)節(jié)，以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.店鋪房產(chǎn)：指甲方位于××省××市××區(qū)××路××號的店鋪及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的店鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。

3.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將店鋪房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確信息，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將店鋪房產(chǎn)交付給乙方。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中可能遇到的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的價格和支付條件，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理店鋪房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，接受并繼續(xù)經(jīng)營店鋪。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

店鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付過戶手續(xù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付店鋪房產(chǎn)的稅費(fèi)。

乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金。逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的【】%作為違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)和程序履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

店鋪房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起【】個月內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違反本合同約定，未能按時交付店鋪房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的【】%作為違約金。

3.乙方違反本合同約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付逾期支付金額的【】%作為違約金。

4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力情況的影響，協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性和必要調(diào)整措施。

5.本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用）、社會異?，F(xiàn)象（如罷工、騷亂）等。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施，減少損失，并按照雙方協(xié)商的方式履行合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行合同的可行性和必要調(diào)整措施。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，如有必要，應(yīng)配合對方完成相關(guān)的執(zhí)行手續(xù)。爭議解決過程中，除非爭議解決機(jī)關(guān)有相反的命令，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且雙方均同意解除；

d.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

e.雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收到的對方款項和物品。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求，雙方應(yīng)繼續(xù)履行至合同解除或終止時尚未履行的義務(wù)。

第十條附則

本合同附件如下：

1.店鋪房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；

2.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.其他與本合