二零二五年度房地產(chǎn)干股投資與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)干股投資與管理合同甲方（投資方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、投資與項目描述1.投資內(nèi)容與比例甲方投資于乙方管理的房地產(chǎn)項目，投資比例為______%。投資內(nèi)容為______（詳細(xì)說明如項目名稱、地理位置、用途等）。2.投資回報要求甲方期望通過投資獲得穩(wěn)定的收益，具體回報方式為______（詳細(xì)說明如分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等）。乙方保證按照合同約定，在項目運(yùn)營過程中，確保甲方投資回報的實現(xiàn)。二、管理與服務(wù)1.管理職責(zé)乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的整體運(yùn)營管理，包括但不限于市場調(diào)研、項目規(guī)劃、資金籌措、市場營銷、物業(yè)管理等。乙方應(yīng)確保項目按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行管理。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供專業(yè)的投資管理服務(wù)，確保項目運(yùn)營的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報告項目運(yùn)營情況，包括但不限于財務(wù)報表、項目進(jìn)度報告等。三、投資回報與分配1.投資回報甲方投資回報的具體金額和分配方式由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)按照合同約定，確保甲方投資回報的實現(xiàn)。2.分配時間投資回報的分配時間根據(jù)項目運(yùn)營情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后，將分配結(jié)果告知甲方。四、合同期限與終止1.合同期限本合同期限為______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.合同終止任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方管理的房地產(chǎn)項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)管理不善或違反合同約定，有權(quán)提出改進(jìn)要求或終止合作。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整投資策略，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：按時足額向乙方支付投資款項，并遵守合同約定的投資比例。配合乙方進(jìn)行項目運(yùn)營管理，提供必要的決策支持和資源。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項目實際情況制定管理方案，并執(zhí)行管理決策。有權(quán)根據(jù)項目收益情況調(diào)整分紅方案，并通知甲方。義務(wù)：對甲方投資進(jìn)行合理管理和使用，確保投資安全。定期向甲方報告項目運(yùn)營情況和財務(wù)狀況，接受甲方監(jiān)督。六、投資評估與調(diào)整1.評估方式乙方應(yīng)定期對項目進(jìn)行評估，評估方式包括但不限于財務(wù)分析、市場調(diào)研、項目進(jìn)展等。甲方有權(quán)要求乙方提供評估報告，并對評估結(jié)果提出意見。2.調(diào)整方式如評估結(jié)果顯示項目運(yùn)營情況與預(yù)期不符，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整投資策略或分紅方案。任何調(diào)整均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并通知相關(guān)方。七、收益分配與稅務(wù)處理1.收益分配甲方根據(jù)投資比例分享項目收益，收益分配方式為______（詳細(xì)說明如現(xiàn)金分紅、股權(quán)增值等）。乙方負(fù)責(zé)處理項目稅務(wù)事宜，并確保甲方收益的合法性和合規(guī)性。2.稅務(wù)處理甲方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定，自行承擔(dān)投資收益的稅務(wù)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲方合法合規(guī)地處理稅務(wù)事宜。八、爭議解決與合同終止1.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同終止如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、款項結(jié)算等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于投資比例、項目運(yùn)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__