合租公用空間規(guī)則

合租公用空間規(guī)則編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的公用空間，乙方有意租賃該空間進(jìn)行____________________活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就合租公用空間的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確雙方在合租公用空間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)公用空間的正常使用秩序。

二、合同背景：甲方為提供公用空間，乙方為租賃該空間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成合租協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保公用空間符合租賃用途，并具備基本的使用條件，如水電設(shè)施齊全、安全通道暢通等。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公用空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得將公用空間用于違法活動。

4.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對公用空間的合理使用，不得無故干涉乙方正?；顒印?/p>

5.甲方應(yīng)妥善保管公用空間的鑰匙，確保乙方在租賃期間能夠隨時進(jìn)入使用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用公用空間，不得擅自改變空間用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)公用空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自移動物品。

3.乙方應(yīng)遵守公用空間的規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序，不得在空間內(nèi)進(jìn)行違法活動。

4.乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方應(yīng)合理使用公用空間，不得影響他人正常使用，如遇特殊情況需暫停使用，應(yīng)提前通知甲方。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將公用空間恢復(fù)原狀，并將鑰匙退還甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對乙方使用公用空間進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的公用空間，并保證其正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)公用空間的安全和衛(wèi)生。

5.雙方均有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理的修改意見，經(jīng)協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行修改。

四、違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供公用空間或提供不符合約定條件的空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按約定使用公用空間或損壞公用空間設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.任何一方違反合同約定，給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的合租公用空間總金額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________________元作為首付款，首付款不計入租金總額。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的____________________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣____________________元。

3.額外費(fèi)用：如因乙方使用公用空間產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如水電費(fèi)、維修費(fèi)等），乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費(fèi)用的____________________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付款項(xiàng)，具體支付賬戶信息如下：

-銀行名稱：____________________

-賬戶名稱：____________________

-賬號：____________________

-開戶行：____________________

5.付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時向甲方提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或額外費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的____________________%作為滯納金。

7.退款：如合同提前終止，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用天數(shù)退還乙方已支付但未使用的租金。

三、財務(wù)結(jié)算：

1.甲方應(yīng)在每月的____________________日內(nèi)向乙方提供上月租金及額外費(fèi)用的結(jié)算清單。

2.雙方應(yīng)在收到結(jié)算清單后____________________日內(nèi)進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)在____________________日內(nèi)提出。

3.雙方應(yīng)在核對無誤后，按照結(jié)算清單進(jìn)行款項(xiàng)的支付或退款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因支付租金和額外費(fèi)用而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

五、爭議解決：如雙方對財務(wù)結(jié)算有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方如未按約定提供符合使用條件的公用空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額____________________%的違約金。

b.甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方如未按時支付租金或額外費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)____________________%的滯納金。

b.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。

c.乙方如擅自改變公用空間用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。

三、適用法律：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本合同爭議解決過程中，雙方同意選擇____________________市____________________區(qū)人民法院作為管轄法院。

五、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，任何一方均可單方面解除合同：

a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c.合同約定的其他解除條件。

六、通知：

1.任何通知、函件或要求，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。

二、有效期：本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

三、變更與解除：

1.合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則變更無效。

2.合同的解除，應(yīng)按照本合同約定的違約與爭議解決機(jī)制進(jìn)行。

四、通知方式：

1.除非合同另有約定，所有通知、函件或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。

2.通知自送達(dá)對方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r生效。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決機(jī)制處理。

六、合同解除：

1.合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，或發(fā)生不可抗力事件，任何一方均有權(quán)解除合同。

2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在合同解除通知送達(dá)對方之日起生效。

七、爭議解決：

1.如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的有效期滿或合同解除時終止。

4.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.公用空間使用需求說明書

2.設(shè)備設(shè)施使用要求清單

3.安全與衛(wèi)生管理規(guī)范

二、設(shè)計方案

1.公用空間布局圖

2.設(shè)施設(shè)備配置圖

3.照明及通風(fēng)設(shè)計圖

三、技術(shù)規(guī)格

1.公用空間設(shè)備設(shè)施技術(shù)參數(shù)

2.水電線路布局圖

3.安全設(shè)施清單及使用說明

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方所有權(quán)證明或使用權(quán)證明

2.公用空間消防安全驗(yàn)收合格證明

3.相關(guān)環(huán)保驗(yàn)收合格證明

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.