2025年全業(yè)態(tài)綜合商場(chǎng)租賃合同

2025年全業(yè)態(tài)綜合商場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：____有限（責(zé)任）公司乙方（承租方）：____有限（責(zé)任）公司第一條租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于____的商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“商場(chǎng)”）出租給乙方，乙方同意承租該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2商場(chǎng)的建筑總面積為_(kāi)___平方米，具體用途為綜合性商場(chǎng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商場(chǎng)的租金為每月人民幣_(tái)___元，每____個(gè)月為一個(gè)支付周期。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日前將租金支付給甲方，逾期支付的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期支付金額的____%。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商場(chǎng)及附屬設(shè)施交付給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、消防等設(shè)施的維護(hù)與管理。5.2乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的要求合理使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條裝修及維修6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方裝修投入的資產(chǎn)歸甲方所有。6.3商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成損壞的除外。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為商場(chǎng)內(nèi)的商品和設(shè)施投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2甲方應(yīng)為商場(chǎng)建筑及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總金額的____%。8.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商場(chǎng)用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金。第九條合同解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)提前解除本合同。9.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之