2025年住宅小區(qū)管理委員會合同范本

2025年住宅小區(qū)管理委員會合同范本甲方：____市____區(qū)____住宅小區(qū)業(yè)主委員會乙方：____市____區(qū)____住宅小區(qū)管理委員會根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對____住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、合同范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍為____住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），小區(qū)位于____市____區(qū)____路____號，占地面積____平方米，建筑總面積____平方米。1.2乙方根據(jù)甲方委托，對小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)包括：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共安全保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。二、合同期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，期限為____年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月____日前，將應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。3.3乙方應(yīng)定期向甲方公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共區(qū)域保持整潔衛(wèi)生，綠化景觀保持美觀，公共安全得到有效保障。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量。五、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)在接到設(shè)施設(shè)備故障報(bào)修后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響甲方和使用者的正常使用。六、綠化養(yǎng)護(hù)6.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長特點(diǎn)，合理調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保持綠化景觀的美觀和生態(tài)平衡。七、公共安全保衛(wèi)7.1乙方應(yīng)建立健全公共安全保衛(wèi)制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全巡查，確保小區(qū)的安全。7.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，實(shí)行24小時(shí)值班制度，及時(shí)處理小區(qū)內(nèi)的安全事件。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。8.3如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____市____區(qū)_