未辦房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓的合同效力7篇

未辦房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓的合同效力7篇篇1甲方（出讓方）：[甲方姓名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方（受讓方）：[乙方姓名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]鑒于甲方擁有一處未辦理房產(chǎn)證的房屋，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的未辦理房產(chǎn)證的房屋位于[房屋地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。1.2該房屋目前由甲方實際控制，并未辦理房產(chǎn)證。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1乙方同意以[轉(zhuǎn)讓價格]的價格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付時間]內(nèi)，將購房款支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付與風險轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在收到購房款后[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付前，房屋的所有風險由甲方承擔；交付后，房屋的所有風險由乙方承擔。第四條房產(chǎn)證辦理與費用4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費用由[費用承擔方]承擔。4.2若甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付相應(yīng)利息。第五條違約責任5.1甲方若未能按時交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方的實際損失。5.2乙方若未能按時支付購房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付逾期利息。第六條合同解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2若甲方存在根本違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及支付相應(yīng)利息。6.3若乙方存在根本違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已收到的購房款及支付相應(yīng)利息。第七條爭議解決與適用法律7.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽字]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（賣方）：[甲方姓名]乙方（買方）：[乙方姓名]鑒于甲方擁有一處未辦理房產(chǎn)證的房屋，現(xiàn)決定將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同條款：一、房屋基本情況1.房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.房屋用途為[房屋用途]，目前未辦理房產(chǎn)證。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.甲方同意以人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元的價格將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后[支付時間]內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到全款后[交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認房屋狀況，并簽署《房屋交接確認書》。2.乙方應(yīng)在接收房屋后盡快辦理房產(chǎn)證，甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)辦理房產(chǎn)證所需材料。四、違約責任1.若甲方在收到全款后未能按時交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方返還已支付款項，并支付違約金。違約金為合同總金額的10%。2.若乙方在支付全款后未能按時接收房屋，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金為合同總金額的10%。3.若因甲方原因，導致乙方無法辦理房產(chǎn)證，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。協(xié)商補充條款與本合同具有同等法律效力。3.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的處分權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中無任何其他糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，則甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.乙方保證具有購買房屋的合法資格和條件，并承諾在過戶過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。如因乙方原因?qū)е聼o法順利過戶，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.雙方同意以本合同為依據(jù)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。在過戶過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料和信息。如因一方原因?qū)е逻^戶不順利，則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)認真履行本合同約定的義務(wù)和責任，確保合同的順利實施。篇3甲方（出讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系地址：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX。鑒于甲方目前未辦理房產(chǎn)證，但擁有某房屋的所有權(quán)，現(xiàn)甲方欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。第一條房屋基本情況甲方所擁有的房屋位于XXXX，建筑面積為XXXX平方米，目前未辦理房產(chǎn)證。該房屋為甲方合法所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。2.乙方在簽訂本合同時支付定金XXXX元整（大寫：XXXX元整），剩余款項在辦理房產(chǎn)證后一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)證辦理及責任1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后盡快辦理房產(chǎn)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或辦理時間超過合理期限，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付款項及支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無法辦理或辦理時間超過合理期限，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償甲方因此造成的損失。第四條房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)證后及時將房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時應(yīng)進行驗收，確認房屋狀況與合同約定一致，并簽署交接單。3.若房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方進行整改。第五條權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋為其合法所有，并有權(quán)處置該房屋。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保合同合法有效。第六條違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)證或交付房屋，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付款項或拒絕接收房屋，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付違約金。3.若雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔相應(yīng)責任，并賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為終身。3.未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日聯(lián)系電話：XXXX身份證號碼：XXXX聯(lián)系地址：XXXX補充協(xié)議：無合同簽訂地：XXXX有效期：終身爭議解決：友好協(xié)商；協(xié)商不成，向合同簽訂地法院提起訴訟違約責任：甲方違約支付XX%違約金；乙方違約支付XX%違約金權(quán)利和義務(wù)：甲方協(xié)助過戶；乙方按時付款；雙方遵守法律法規(guī)交付及驗收：甲方交付房屋；乙方驗收并簽署交接單房產(chǎn)證辦理及責任：甲方辦理房產(chǎn)證；因甲方原因?qū)е聼o法辦理或超期，乙方有權(quán)解除合同并要求退款和支付違約金篇4甲方（出讓方）：姓名：XXX性別：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族住址：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX乙方（受讓方）：姓名：XXX性別：女出生日期：XXXX年XX月XX日民族：漢族住址：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX鑒于：1.甲方系位于XXXXXX房屋的所有權(quán)人，但尚未辦理房產(chǎn)證。2.乙方有意購買上述房屋。3.雙方均希望依法進行房屋轉(zhuǎn)讓，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于XXXXXX。2.房屋面積：暫未確定，以房產(chǎn)證記載為準。3.房屋現(xiàn)狀：目前甲方實際占有和使用該房屋，但尚未辦理房產(chǎn)證。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣XXXX元整（￥XXXX）。此價格包括房屋本身的價值以及甲方已支付的與房屋相關(guān)的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。甲方在收到款項后，應(yīng)出具收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋交付：乙方支付完房屋轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付乙方，并確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。2.產(chǎn)權(quán)辦理：甲方應(yīng)在收到房屋轉(zhuǎn)讓款后盡快辦理房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證交付乙方。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦理延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每逾期一天支付房屋轉(zhuǎn)讓款萬分之五計算。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋為自己合法所有，并保證該房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等權(quán)利負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方的全部損失。2.乙方保證所支付的房屋轉(zhuǎn)讓款來源合法，并保證在支付款項后能夠?qū)嶋H占有和使用該房屋。如因乙方原因?qū)е聼o法實際占有和使用該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，如實履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字之日起生效。2.如因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，并各自承擔相應(yīng)的損失。但因一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔全部責任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇5合同編號：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。乙方（受讓方）：XXXX，身份證號碼：XXXX，聯(lián)系電話：XXXX，通訊地址：XXXX。鑒于甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其名下的未辦理房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定以下合同條款，供雙方共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋位于XXXX，具體地址為XXXX。2.房屋面積為XXXX平方米，其中套內(nèi)面積為XXXX平方米，公攤面積為XXXX平方米。3.房屋戶型為XXXX室XXXX廳XXXX衛(wèi)，朝向為XXXX。4.房屋當前未辦理房產(chǎn)證，甲方保證在合同簽訂后盡快辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方在合同簽訂后一次性支付房款給甲方，甲方在收到房款后出具收據(jù)。3.甲方負責辦理房產(chǎn)證的費用，包括但不限于測繪費、評估費、登記費等。三、交付及裝修情況1.甲方在收到房款后XX個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，雙方共同驗收房屋并簽署交付確認書。2.房屋當前裝修情況為XXXX，乙方對裝修情況表示滿意。3.甲方保證交付的房屋與合同約定的房屋狀況一致，否則視為違約。四、違約責任1.甲方如違反合同約定，未能按時交付房屋或交付的房屋與合同約定的不符，需向乙方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。2.乙方如違反合同約定，未能按時支付房款或撤銷購房意向，需向甲方支付違約金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。五、其他約定1.甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，否則視為違約。2.雙方同意在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方成為房屋的合法所有者。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)共同遵守合同條款，不得擅自更改或解除。如一方違反合同約定，需承擔相應(yīng)的法律責任。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇6引言在當今社會，隨著房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展，房屋轉(zhuǎn)讓已成為家常便飯。然而，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，由于種種原因，可能存在未辦理房產(chǎn)證的情況。這種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認定？本文將從法律角度進行深入探討。未辦房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓，是指在房屋建設(shè)完成后，由于種種原因，如手續(xù)不全、稅費未繳等，導致房產(chǎn)證未能及時辦理，而房屋已經(jīng)進行了轉(zhuǎn)讓。這種情況在房地產(chǎn)市場中并不罕見，但往往給雙方帶來法律風險。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當是合法的。即便房屋尚未辦理房產(chǎn)證，只要雙方達成一致的轉(zhuǎn)讓意愿，并且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，那么該合同應(yīng)當是有效的。然而，由于房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的重要證明，未辦理房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓可能會面臨一些法律難題。1.轉(zhuǎn)讓效力認定困難：由于房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，未辦理房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓在法律效力上可能會受到質(zhì)疑。因此，在轉(zhuǎn)讓過程中，雙方需要充分協(xié)商，確保合同條款明確，以避免糾紛。2.稅費繳納問題：未辦理房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓可能會面臨稅費繳納的問題。根據(jù)《中華人民共和國稅收管理法》的規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)當繳納相應(yīng)的稅款。然而，由于房產(chǎn)證未辦理，可能會導致稅務(wù)部門無法準確認定應(yīng)稅金額，從而給雙方帶來稅務(wù)風險。3.買方權(quán)益保護：對于買方而言，未辦理房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓可能會面臨權(quán)益保護的問題。由于房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，買方在購買未辦理房產(chǎn)證的房屋時，可能會擔心自己的權(quán)益得不到有效保障。因此，在轉(zhuǎn)讓過程中，買方應(yīng)當要求賣方提供充分的證明文件，以確保自己的權(quán)益得到保護。四、防范法律風險的措施為了防范未辦房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能出現(xiàn)的法律風險，雙方可以采取以下措施：1.充分協(xié)商合同條款：在簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)當充分協(xié)商合同條款，確保合同內(nèi)容明確、合法、有效。同時，雙方應(yīng)當注意保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬記錄、交付憑證等，以便在發(fā)生糾紛時提供證明。2.及時辦理房產(chǎn)證：為了保障雙方的權(quán)益，建議及時辦理房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證的過程中，雙方應(yīng)當積極配合，確保所需手續(xù)齊全、稅費繳納完畢等。3.尋求法律援助：如果在轉(zhuǎn)讓過程中遇到法律問題或糾紛，雙方可以尋求專業(yè)的法律援助或咨詢專業(yè)律師。通過專業(yè)的法律指導，可以更好地維護自己的權(quán)益。總之，未辦房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓雖然存在一定的法律風險和挑戰(zhàn)，但只要雙方充分協(xié)商、遵守法律法規(guī)、及時辦理相關(guān)手續(xù)并尋求專業(yè)法律援助等有效措施來應(yīng)對法律風險和挑戰(zhàn)即可保障雙方的權(quán)益并順利實現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)讓的目標。篇7甲方（出讓方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。乙方（受讓方）：XXX，身份證號碼：XXXXXX，住址：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXX。鑒于甲方擁有位于XXXXXX的房屋，但尚未辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.甲方所擁有的房屋位于XXXXXX，建筑面積為XXXX平方米。2.該房屋目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方保證該房屋的合法性和可轉(zhuǎn)讓性