2025年商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施與租賃權(quán)互換策劃合同

2025年商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施與租賃權(quán)互換策劃合同甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施與乙方的租賃權(quán)進(jìn)行互換，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.1甲方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____1.2乙方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____二、互換標(biāo)的2.1甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施甲方將其位于____的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施（以下簡稱“標(biāo)的物”）提供給乙方使用，標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。2.2乙方提供的租賃權(quán)乙方將其在____的租賃權(quán)（以下簡稱“租賃權(quán)”）提供給甲方使用，租賃權(quán)的具體內(nèi)容詳見附件二。三、互換期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2在互換期限內(nèi)，甲乙雙方按照本合同的約定享有各自的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。四、互換價格及支付方式4.1互換價格甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施與乙方提供的租賃權(quán)的互換價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2支付方式乙方在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將互換價格支付給甲方指定的賬戶。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點交付標(biāo)的物給乙方使用。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等。5.1.4甲方不得干涉乙方在租賃權(quán)范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的互換價格支付給甲方。5.2.2乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物，并按照甲方的要求維護(hù)標(biāo)的物的設(shè)施。5.2.3乙方在租賃權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2.4乙方應(yīng)在互換期限內(nèi)妥善保管租賃權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價的____%。6.2甲方未能按照約定時間、地點交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未能按照約定支付互換價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具