2025年度房產(chǎn)權(quán)益交易協(xié)議示范

2025年度房產(chǎn)權(quán)益交易協(xié)議示范甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____身份證號：____乙方（受讓方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)權(quán)益概述1.1甲方擁有位于____（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____，房產(chǎn)性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等情況。二、交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購買甲方房產(chǎn)權(quán)益的交易價格。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)當(dāng)在____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有合法有效證件、資料，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得拖延或拒絕辦理。（3）甲方應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)益不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有合法有效證件、資料，以便辦理過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的支付方式及時支付購房款。（3）乙方在辦理過戶手續(xù)后，有權(quán)享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為協(xié)議總額的____%。4.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款，并支付違約金。4.3如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還。五、爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____簽名/蓋章：____日期：____乙方（受讓方）：____簽名/蓋章：____日期：____一、房產(chǎn)權(quán)益交易協(xié)議的基本要素1.房產(chǎn)信息：包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)性質(zhì)、建筑面積等。2.交易價格：雙方協(xié)商確定的購房款金額。3.支付方式：購房款的支付時間、方式等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。5.違約責(zé)任：約定雙方違反協(xié)議約定的責(zé)任承擔(dān)。6.爭議解決：約定解決爭議的方式。二、注意事項1.確保房產(chǎn)證照齊全：在簽訂協(xié)議前，乙方應(yīng)確保甲方提供的房產(chǎn)證照齊全，以免因證件不齊全導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利進(jìn)行。2.明確支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式，包括定金、尾款等，以及支付時間。3.約定違約責(zé)任：明確雙方違反協(xié)議約定的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。4.咨詢專業(yè)律師：在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保協(xié)議內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。5.保留證據(jù)：在交易過程中，雙方應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，如轉(zhuǎn)賬憑證、收據(jù)等，以備不時之需。三、法律依據(jù)1.《中華人