2025年房屋租賃協(xié)議解除官方格式指南

2025年房屋租賃協(xié)議解除官方格式指南隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場交易日益活躍，房屋租賃作為一種常見的交易方式，在滿足人們居住需求的也帶來了諸多法律問題。為了保障租賃雙方的合法權(quán)益，本文將為您詳細(xì)介紹____年房屋租賃協(xié)議解除的官方格式指南，幫助您了解解除租賃協(xié)議的相關(guān)規(guī)定和操作流程。一、房屋租賃協(xié)議解除的定義及適用范圍（1）定義房屋租賃協(xié)議解除，是指在租賃期內(nèi)，因租賃雙方協(xié)商一致或因法律法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止，雙方不再履行租賃協(xié)議的行為。（2）適用范圍本指南適用于我國境內(nèi)的房屋租賃協(xié)議解除行為，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃協(xié)議。二、房屋租賃協(xié)議解除的官方格式指南1.解除租賃協(xié)議的書面通知（1）標(biāo)題《解除房屋租賃協(xié)議通知》（2）正文①提頭：注明雙方當(dāng)事人的姓名（名稱）、住所、聯(lián)系方式等基本信息。②解除事由：簡要說明解除租賃協(xié)議的原因，如雙方協(xié)商一致、房屋損壞無法修復(fù)、租賃期限屆滿等。③解除日期：明確解除租賃協(xié)議的具體日期。④解除后的權(quán)利義務(wù)：說明解除租賃協(xié)議后雙方的權(quán)利義務(wù)，如退還押金、賠償損失等。⑤其他事項(xiàng)：如有其他需要說明的事項(xiàng)，可在此部分注明。⑥簽名及日期：雙方當(dāng)事人簽名或蓋章，并注明日期。2.解除租賃協(xié)議的申請(qǐng)（1）申請(qǐng)人解除租賃協(xié)議的申請(qǐng)人應(yīng)為租賃雙方或一方。（2）申請(qǐng)材料①房屋租賃協(xié)議原件及復(fù)印件；②身份證件原件及復(fù)印件；③解除租賃協(xié)議通知；④其他與解除租賃協(xié)議有關(guān)的證明材料。3.解除租賃協(xié)議的審批（1）審批部門解除租賃協(xié)議的審批部門為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。（2）審批流程①提交申請(qǐng)材料：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料提交至房地產(chǎn)管理部門；②審核材料：房地產(chǎn)管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；③審批結(jié)果：房地產(chǎn)管理部門根據(jù)審核情況作出審批決定；④公告：審批通過后，房地產(chǎn)管理部門在官方網(wǎng)站或公共場所進(jìn)行公告。4.解除租賃協(xié)議的執(zhí)行（1）雙方當(dāng)事人按照解除租賃協(xié)議通知的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）房地產(chǎn)管理部門對(duì)解除租賃協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）如一方未按照約定履行義務(wù)，另一方可以依法向人民法院提起訴訟。三、房屋租賃協(xié)議解除的相關(guān)法律規(guī)定1.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！?.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的?！?.《中華人民共和國合同法》第____條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！?.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第____條規(guī)定：“房屋租賃合同解除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向原登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記。”四、注意事項(xiàng)1.解除租賃協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見；2.解除租賃協(xié)議的通知應(yīng)采用書面形式，并妥善保存相關(guān)證據(jù)；3.解除租賃協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如有糾紛，可以依法向人民法院提起訴訟；4.房地產(chǎn)管理部門在審批解除租賃協(xié)議時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格依法審查，保