物業(yè)管理責(zé)任書（3篇）

物業(yè)管理責(zé)任書（3篇）物業(yè)管理責(zé)任書（精選3篇）物業(yè)管理責(zé)任書篇1物業(yè)管理目標(biāo)責(zé)任書(范本)根據(jù)公司推行全面目標(biāo)管理的措施，結(jié)合本管理處的實(shí)際情況制定以下管理目標(biāo)：一、房屋及公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)：1、房屋外觀：①外墻：無(wú)脫落、無(wú)破損、無(wú)紙張亂貼、亂涂亂畫和亂懸掛現(xiàn)象;②室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規(guī)劃設(shè)置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無(wú)安全隱患;③每年五一節(jié)和春節(jié)前后進(jìn)行兩次房屋外墻清洗。2、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：①按時(shí)交接班，認(rèn)真填寫設(shè)備運(yùn)行記錄;②嚴(yán)格安全操作程序，做好安全作業(yè)措施;③做好防水、防雷、防安全事故、防止小動(dòng)物侵入等措施;④不斷提高技術(shù)技滅蠅、滅蟑螂等工作。2、綠化：綠化工作分為四季，并按月計(jì)算。①春、冬兩季除對(duì)日常的養(yǎng)護(hù)、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次(人工)，剪草一次，施肥按季度2次，時(shí)間安排在每月上旬進(jìn)行;②夏、秋兩季養(yǎng)護(hù)和澆水加大力度。每月上旬進(jìn)行施肥1次，除雜草2次(使用除草劑)，防蟲2次，防病1次，剪草3次;③根據(jù)季節(jié)不同，在園區(qū)綠化帶定期進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，修剪打藥、施肥、澆水等工作;三、安全、消防及車輛管理：1、安全工作：①隨時(shí)對(duì)園區(qū)內(nèi)日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)重點(diǎn)部位加強(qiáng)監(jiān)控;②巡邏人員應(yīng)不定時(shí)地對(duì)園區(qū)各部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)情況立即報(bào)告，并按預(yù)案進(jìn)行監(jiān)控;③各崗位執(zhí)勤人員應(yīng)在控制范圍內(nèi)巡邏，多觀察，不放過(guò)任何小問題;④嚴(yán)格執(zhí)行公司與藥廠建立地安全制定;⑤制定并熟悉安全事故預(yù)案。2、消防工作：①定期和不定期進(jìn)行仔細(xì)檢查消防各類指標(biāo)，是否處于備用;②定期和不定期進(jìn)行仔細(xì)檢查消防重點(diǎn)部位，以預(yù)防為主;③定期培訓(xùn)員工地消防意識(shí)和各類器材的使用;④嚴(yán)格執(zhí)行公司和藥廠建立的消防安全制度;⑤加強(qiáng)對(duì)藥廠員工進(jìn)行安全教育和消防安全宣傳;3、車輛管理：①建立車輛管理制度;②制定安全防范措施，出門實(shí)行憑證通行制度;③進(jìn)出廠區(qū)車輛管理有序，無(wú)堵塞交通現(xiàn)象，不影響他人通行，出門有登記;④園區(qū)內(nèi)車場(chǎng)有專人疏導(dǎo)管理有序，排列整齊;⑤非機(jī)動(dòng)車集中管理，管理有序，停放整齊，場(chǎng)地整潔;⑥有明顯指導(dǎo)及安全標(biāo)志;四、行政管理：1、管理處各工種必須制定每天各時(shí)段，各崗位的人員按排班表，并報(bào)告管理處，以便監(jiān)督檢查;2、加大對(duì)各工種及工作監(jiān)督檢查力度，和工作指導(dǎo)，使各工種及工作能夠落實(shí)情況及各項(xiàng)制度是否到位，使隊(duì)伍工作能力不斷提高和進(jìn)步;3、加強(qiáng)和每位員工的溝通，隨時(shí)掌握員工的思想動(dòng)態(tài)及時(shí)為大家盡可能地排憂解難，多給予開導(dǎo)和幫助，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實(shí)事，才能提高員工的工作積極性和敬業(yè)精神，以便更好的工作;4、采取優(yōu)勝劣汰的原則，拉開工資差距，對(duì)工作能力強(qiáng)：表現(xiàn)好的給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)工作表現(xiàn)差的以教育為主，處罰為輔，在內(nèi)部展開比，學(xué)，幫，超等有益活動(dòng)使大家(未完，全文共2237字，當(dāng)前只顯示1346字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。物業(yè)管理責(zé)任書篇2甲方：乙方：為完善城市功能，豐富城市內(nèi)涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動(dòng)員，力爭(zhēng)創(chuàng)建國(guó)家文明城市、園林城市。同時(shí)也為推動(dòng)我社區(qū)美化、亮化和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，營(yíng)造良好的綠化環(huán)境氛圍，共同把白云社區(qū)打造成一個(gè)綠色宜居家園，甲乙雙方就有關(guān)責(zé)任事項(xiàng)達(dá)成如下共識(shí)：一、乙方必須切實(shí)、認(rèn)真履行好相關(guān)責(zé)任。1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長(zhǎng)的行為。2、不準(zhǔn)在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準(zhǔn)攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構(gòu))筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區(qū)內(nèi)禁燒樹葉及雜物。3、不準(zhǔn)在綠地內(nèi)種植農(nóng)作物;不準(zhǔn)在綠地內(nèi)挖坑取土。不準(zhǔn)在綠地內(nèi)、行道樹空間停放車輛。不準(zhǔn)就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。4、保護(hù)花草樹木和綠化設(shè)施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時(shí)制止攀折、損壞花草樹木及綠化設(shè)施的行為。5、保證園林綠地的日常管護(hù)，綠化養(yǎng)護(hù)人員定員、定崗、責(zé)任明確。及時(shí)清掃垃圾，清理地上掉落的樹葉，修剪雜草，保證小區(qū)內(nèi)的干凈、美觀。二、甲方必須在職權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助、監(jiān)督乙方進(jìn)行管理。三、乙方不履行責(zé)任，經(jīng)查實(shí)，甲方責(zé)令乙方限期整改。四、此責(zé)任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂即日生效。甲方：乙方：年月日物業(yè)管理責(zé)任書篇3今年是開始年，針對(duì)兩節(jié)兩會(huì)的到來(lái)，我們要認(rèn)真總結(jié)以往安全管理好的經(jīng)驗(yàn)和做法，從實(shí)際出發(fā)，從居民的實(shí)際需求出發(fā)，從創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的安全環(huán)境出發(fā)，把小區(qū)安全工作做好。根據(jù)后勤中心安全工作要求的精神，現(xiàn)簽訂侯堡社區(qū)春節(jié)安全管理責(zé)任書：一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各小區(qū)要高度重視安全管理工作，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際，研究制定具體可行的安保方案，保證小區(qū)各項(xiàng)安全工作實(shí)施。二、落實(shí)責(zé)任，明確職責(zé)。各小區(qū)要以區(qū)長(zhǎng)為第一責(zé)任人，副區(qū)長(zhǎng)為第二責(zé)任人，各組組長(zhǎng)為具體管理人員的安全管理機(jī)制，制定嚴(yán)格的管理制度，落實(shí)責(zé)任，明確職責(zé)。三、進(jìn)一步加強(qiáng)安全知識(shí)宣傳。利用黑板報(bào)、宣傳欄等宣傳陣地，加強(qiáng)對(duì)居民進(jìn)行安全防范教育，提高居民的安全防范知識(shí)，教育居民在平時(shí)要關(guān)好門窗、關(guān)好煤氣，注意交通安全，家用電器設(shè)備不用時(shí)要拔下插座等。四、做好小區(qū)消防管理工作，制定嚴(yán)格的消防管理措施，加強(qiáng)對(duì)車房、監(jiān)控室、門房、商鋪房的消防檢查，加強(qiáng)對(duì)消防通道、消防設(shè)施的管理，對(duì)存在的安全隱患能解決的要立即解決，不能解決的要及時(shí)上報(bào)社區(qū)。五、加強(qiáng)門衛(wèi)、巡邏人員管理。對(duì)進(jìn)出小區(qū)的陌生人員、陌生車輛加強(qiáng)盤查，并做好登記，嚴(yán)禁脫崗、睡崗、代崗和長(zhǎng)期呆在門房?jī)?nèi)，對(duì)工作不負(fù)責(zé)、不過(guò)問的人員要堅(jiān)決辭退。巡邏人員必須巡邏到位，嚴(yán)禁在門房和樓道以及其他背風(fēng)地方偷懶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理。六、加強(qiáng)小區(qū)值班管理。區(qū)長(zhǎng)要加強(qiáng)值班期間的安全管理，并將值班情況及時(shí)上報(bào)社區(qū)。節(jié)假日小區(qū)值班人員實(shí)行24小時(shí)負(fù)責(zé)制，對(duì)小區(qū)所有情況進(jìn)行全盤負(fù)責(zé)、安排。區(qū)長(zhǎng)放假期間通訊設(shè)備必須暢通，不準(zhǔn)關(guān)機(jī)，有事要和主任請(qǐng)假。七、各小區(qū)對(duì)燃放鞭炮要嚴(yán)格管理，設(shè)立鞭炮燃放點(diǎn)，禁止在其他地點(diǎn)燃放鞭炮。八、加強(qiáng)小區(qū)外來(lái)人員管理，對(duì)小區(qū)的外來(lái)人員、租房戶要摸清底細(xì)，嚴(yán)格登記，并掌握詳細(xì)的信息。加強(qiáng)車輛管理和排查登記，嚴(yán)禁車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對(duì)進(jìn)入小區(qū)的面包車等箱式貨車要進(jìn)行開箱檢查，外來(lái)車輛要做好登記和發(fā)牌工作。安全出發(fā)制度一、門衛(wèi)、巡邏人員必須按時(shí)交接班和上班，發(fā)現(xiàn)一次沒有做到扣除10元;二、嚴(yán)禁門衛(wèi)、巡邏人員睡崗，發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)月工資50元;三、門衛(wèi)值班期間嚴(yán)禁從門房窗戶向外遞牌，發(fā)現(xiàn)一次扣除工資10元;四、車輛進(jìn)出必須發(fā)牌，發(fā)現(xiàn)一次不發(fā)牌扣除10元;五、門衛(wèi)值班期間嚴(yán)禁閑散人員進(jìn)入門房，發(fā)現(xiàn)一次扣除當(dāng)班責(zé)任人10元;六、嚴(yán)禁無(wú)證廢品收購(gòu)人員和家政人員進(jìn)入小區(qū)，發(fā)現(xiàn)一次扣除放行進(jìn)入的門衛(wèi)人員10元;七、小區(qū)發(fā)生入戶盜竊案件、發(fā)生汽車丟失案件，當(dāng)班巡邏人員扣除當(dāng)月工資，解除勞動(dòng)合同，值班人員扣除300元，調(diào)離原工作崗位，區(qū)長(zhǎng)、副區(qū)長(zhǎng)當(dāng)場(chǎng)免職;八、加強(qiáng)小區(qū)工作人員和環(huán)衛(wèi)工的安全管理和教育，回家路上由于自己責(zé)任造成的安全事故，由小區(qū)和個(gè)人負(fù)責(zé);九、小區(qū)發(fā)生火災(zāi)和其他治安案件，小區(qū)值班人員要及時(shí)報(bào)警和通知社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)，并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，因脫崗和報(bào)警不力造成事故，按照規(guī)定追究值班人員和區(qū)長(zhǎng)責(zé)任;十、維修人員因違反操作規(guī)程和檢查不力或不到位造成事故和財(cái)產(chǎn)損失，由責(zé)任人負(fù)責(zé)，并承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)小區(qū)上報(bào)的各種維修設(shè)施，必須及時(shí)維修，當(dāng)天沒