2025年農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2025年農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、前言隨著我國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，制定本協(xié)議。二、房產(chǎn)分割1.房產(chǎn)分割是指將現(xiàn)有農(nóng)村房產(chǎn)按照一定比例分割給分割人的行為。分割人可以是房產(chǎn)所有權(quán)人或者其他合法權(quán)益人。2.房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則，分割比例可以根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值、分割人的需求等因素協(xié)商確定。3.房產(chǎn)分割后，分割人按照分割比例取得房產(chǎn)所有權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)證書應(yīng)當(dāng)重新辦理，分割人應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。4.房產(chǎn)分割過程中，分割人應(yīng)當(dāng)充分尊重其他共有人的合法權(quán)益，共有人的權(quán)益不受損害。三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、合理的原則，轉(zhuǎn)讓價(jià)格可以根據(jù)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值等因素協(xié)商確定。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括房產(chǎn)位置、面積、用途、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)證書。四、房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓的限制條件1.農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、集體和他人合法權(quán)益。2.農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓不得違反土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃等規(guī)劃要求。3.農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓涉及的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途不得改變。4.農(nóng)村房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓不得違背公序良俗，不得損害社會(huì)公共利益。五、爭(zhēng)議解決1.房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)分割與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容有爭(zhēng)議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)依法確認(rèn)協(xié)議的效力。六、附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可以另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可以修改或者解除。5.本協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止有