2025年度房產(chǎn)贈與過戶策劃協(xié)議范本

2025年度房產(chǎn)贈與過戶策劃協(xié)議范本甲方（贈與人）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（受贈人）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“贈與房產(chǎn)”），甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本策劃協(xié)議，以便順利辦理過戶手續(xù)。一、贈與房產(chǎn)的基本情況1.贈與房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號為【房產(chǎn)證編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地證編號】。2.贈與房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】，土地使用面積為【土地使用面積】平方米。二、贈與條件1.乙方必須為甲方直系親屬，且年滿18周歲。2.乙方在接收贈與房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。三、贈與程序1.甲乙雙方共同向【房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心】提出贈與申請，并提供以下材料：（1）甲乙雙方身份證復(fù)印件；（2）贈與房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；（3）甲乙雙方簽署的《房產(chǎn)贈與協(xié)議書》；（4）其他相關(guān)部門要求提供的材料。2.經(jīng)【房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心】審核通過后，甲乙雙方按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.【房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心】出具《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明書》，甲乙雙方憑此證明書辦理過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)隨時了解贈與房產(chǎn)的過戶進(jìn)度；（2）甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在過戶完成后，享有贈與房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保過戶順利進(jìn)行。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件接收贈與房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)在過戶完成后，承擔(dān)贈與房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為贈與房產(chǎn)評估價值的【比例】。2.如因一方違約導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向【房產(chǎn)所在地的人民法院】提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與人）：【甲方姓名】乙方（受贈人）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】一、甲方贈與房產(chǎn)的合法性1.甲方確認(rèn)贈與房產(chǎn)為自己合法擁有的財產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵。2.甲方保證在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)贈與房產(chǎn)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方接受贈與房產(chǎn)的條件1.乙方確認(rèn)接受甲方贈與的房產(chǎn)，并承諾在過戶完成后，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。2.乙方承諾在過戶過程中，如發(fā)現(xiàn)贈與房產(chǎn)存在任何法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、過戶手續(xù)的辦理1.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和時間，共同辦理贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，提供必要的材料和協(xié)助。四、雙方權(quán)利與義務(wù)的履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決與法律適用1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩