房地產(chǎn)買賣合同爭議仲裁協(xié)議

房地產(chǎn)買賣合同爭議仲裁協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條仲裁事項(xiàng)1.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在房地產(chǎn)買賣合同履行過程中發(fā)生的爭議。1.2爭議內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同的簽訂、履行、解除、終止、賠償?shù)仁马?xiàng)。第二條仲裁機(jī)構(gòu)2.2仲裁委員會(huì)作出的裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第三條仲裁程序3.1爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提起仲裁。3.2仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組成仲裁庭對爭議進(jìn)行審理。仲裁庭由三名仲裁員組成，甲乙雙方各指定一名仲裁員，第三名仲裁員由仲裁委員會(huì)主任指定。3.4仲裁庭應(yīng)當(dāng)自組成之日起_______日內(nèi)作出裁決。第四條仲裁費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定收取。4.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第五條保密5.1除非法律另有規(guī)定，甲乙雙方及仲裁委員會(huì)均應(yīng)對仲裁過程中的保密信息予以保密。5.2保密信息包括但不限于仲裁申請書、答辯書、證據(jù)材料、仲裁庭審理筆錄、裁決書等。第六條法律適用6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.仲裁事項(xiàng)：明確列出合同中適用仲裁的爭議范圍，確保雙方對于哪些爭議可以通過仲裁解決有清晰的認(rèn)識(shí)。2.仲裁機(jī)構(gòu)：選擇具有合法資質(zhì)的仲裁委員會(huì)，并確保雙方均同意該仲裁委員會(huì)的管轄。3.仲裁程序：熟悉并遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，包括仲裁員的指定、仲裁庭的組成、仲裁程序的時(shí)間限制等。4.仲裁費(fèi)用：了解仲裁費(fèi)用的計(jì)算方式和承擔(dān)方式，避免在仲裁過程中產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。5.保密：雙方均應(yīng)對仲裁過程中的保密信息予以保密，防止商業(yè)秘密泄露。6.法律適用：明確合同適用的法律，確保合同的簽訂、履行及爭議解決符合法律規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生后，嘗試通過友好協(xié)商解決，以降低時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。2.仲裁：如協(xié)商不成，及時(shí)向選定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，按照仲裁程序進(jìn)行爭議解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.仲裁（Arbitration）：一種非司法的爭議解決方式，雙方當(dāng)事人通過協(xié)議將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員作出具有法律效力的裁決。2.仲裁委員會(huì)（ArbitrationCommission）：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)管理和組織仲裁工作的機(jī)構(gòu)。3.仲裁員（Arbitrator）：由當(dāng)事人指定或仲裁委員會(huì)主任指定的，負(fù)責(zé)審理案件并作出裁決的專業(yè)人士。4.仲裁庭（ArbitralTribunal）：由一名或多名仲裁員組成的，負(fù)責(zé)審理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.保密信息（ConfidentialInformation）：在仲裁過程中，雙方當(dāng)事人和仲裁員應(yīng)當(dāng)予以保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。6.法律適用（ApplicableLaw）：在合同爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用的法律規(guī)范，包括實(shí)體法和程序法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：跨國房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到跨國交易的復(fù)雜性，雙方可增加如下條款：“若甲方或乙方身處國外，涉及的法律文件需要翻譯成雙方認(rèn)可的語言，翻譯費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。同時(shí)，雙方同意在必要時(shí)通過視頻會(huì)議或電子郵件等遠(yuǎn)程通訊方式參與仲裁程序。”2.場合：房地產(chǎn)投資并購補(bǔ)充條款：針對投資并購的特殊性，可以增加：“甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益，否則乙方有權(quán)解除合同并要求相應(yīng)的賠償?！?.場合：遺產(chǎn)房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)房地產(chǎn)的特殊性質(zhì)，雙方可增加：“甲方應(yīng)確保其有權(quán)出售該房地產(chǎn)，且該房地產(chǎn)的出售不違反任何遺產(chǎn)法律規(guī)定。若因甲方無權(quán)出售導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”4.場合：共有產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：對于共有產(chǎn)權(quán)的情況，可以增加：“甲方應(yīng)取得所有共有權(quán)人的書面同意出售該房地產(chǎn)的授權(quán)，若因甲方未能取得共有權(quán)人同意導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.房地產(chǎn)買賣合同原件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件4.法律文件翻譯件（如有）5.共有權(quán)人同意出售的書面文件（如有）6.遺囑或遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件（如有）7.任何與交易相關(guān)的其他證明文件或合同8.仲裁協(xié)議書“咱們考慮到跨國交易的復(fù)雜性，所以得特別說明一下，如果咱們中的誰在國外，那些法律文件得翻譯成大家都能看懂的語言，這個(gè)翻譯費(fèi)咱們商量著辦。還有，如果需要的話，咱們也可以用視頻會(huì)議或者電子郵件這些遠(yuǎn)程方式來參與仲裁，這樣方便大家?！薄耙?yàn)樵蹅冞@是投資并購，所以甲方得保證這個(gè)房產(chǎn)沒有任何糾紛，也沒有被別人租用或者抵押，如果有這些問題，乙方有權(quán)取消合同，甲